Ruhig gelegene Wohnung Nähe FH- Joanneum und Auster

Krausgasse 33, 8020 Graz

€ 646,50
Gesamtbelastung
2
Zimmer
44,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Krausgasse 33, 8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Nutzfläche
44,55 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9717919
Anbieter-ID
1515/197
Stand vom
18.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.000,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 9,89
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 646,50
Gesamt­miete
Netto
€ 538,15
Netto­kalt­miete
Netto
€ 440,59
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 97,56
Heiz­kosten
Netto
€ 45,44
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
provisionsfrei
DVB-T
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.02.2032
Heizwärmebedarf
150.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Wohnung befindet in einem Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zur FH-Joanneum(rd. 500 m) der Auster (Eggenberger-Bad in rd.  50 m) und dem LKH-West/UKH(rd. 1000 m), Schloss Eggenberg (rd. 700 m)

 

Raumaufteilung:

Vorraum, große Wohnküche, ein Schlafzimmer, Bad/WC

 

Die Wohnräume und der Vorraum sind mit Parkettböden ausgestattet, das Bad und das WC sind verfliest.

 

Dauerparken in der Kurzparkzone mittels Ausnahmegenehmigung möglich.

 

Durch Lage ist eine perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe gewährleistet:

Nahversorger: verschiedene Lebensmittelmärkte, Bauernmarkt Eggenberg, Fachgeschäfte, Apotheken, medizinische Versorgung, Ausbildungsstätten, etc. 

 

Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 1 und 7, Busverbindungen, gute Erreichbarkeit der Innenstadt auch mit dem Pkw und dem Fahrrad, gute Erreichbarkeit des Bahnhofs)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <125m
Klinik <1.125m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <350m
Universität <500m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <550m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <4.350m
Bahnhof <950m
Flughafen <9.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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