Ruhig gelegene, renovierungsbedürftige 2-Zi-Wohnung mit Loggia Nähe AKH zu kaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 287,65
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Suche nach der perfekten Wohnung kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Heute möchten wir Ihnen eine wunderbare 2-Zimmer Wohnung in der Staudgasse, 1180 Wien, vorstellen. Diese Wohnung bietet auf insgesamt ca. 75 m² alles, was Sie für ein komfortables Leben in der österreichischen Hauptstadt benötigen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, wodurch Sie Ihre individuellen Wünsche perfekt umsetzen können, um IHR Zuhause zu gestalten! Eine Änderung z.B. in eine offene Wohnküche und einen zusätzlichen kleinen Zimmer ist dadurch problemlos möglich. (Bei Bedarf kann die Renovierung Ihren Wünschen entsprechend durchgeführt und begleitet werden!)
Sie betreten die Wohnung und kommen in den geräumigen Vorraum, wo Sie zur rechten das separate WC und links daneben das Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne finden. Nach einem langen Arbeitstag können Sie hier in Ruhe ein warmes Bad nehmen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Linker Hand befindet sich die separate Küche. Sie bietet auf knapp 6 m² ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke erschaffen und Ihre Gäste beeindrucken.
Geradeaus vom Vorraum gelangen Sie in das gut 22 m² große Wohnzimmer mit einen Ausgang zur hofseitigen ruhigen Loggia. Dieser Bereich ist perfekt, um morgens eine Tasse Kaffee zu genießen oder abends bei einem Glas Wein zu entspannen. Die Loggia bietet einen ruhigen Rückzugsort, um dem Trubel der Stadt zu entkommen.
Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das mit ca. 28 m² sehr geräumige Schlafzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke, um Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Durch die Innenhoflage finden Sie hier die Ruhe für einen erholsamen Schlaf.
Heizung und Warmwasser kommen über die Öl-Zentralheizung, für die ein monatliches Akonto (zur Zeit 199,23 € ) eingehoben wird.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände haben. Dies ist besonders praktisch, wenn Sie saisonale Kleidung oder andere Dinge verstauen müssen.
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia ist der perfekte Ort, um anzukommen, zu entspannen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und erleben sie diese wundervolle Wohnung selbst.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Staudgasse 10 im 18. Bezirk, rückseitig und damit ruhig zum Innenhof gelegen. Die Staudgasse in Wien ist bekannt für ihr ruhiges und einladendes Wohnumfeld. Hier können Sie fernab vom Lärm der Stadt leben und dennoch alle Annehmlichkeiten der Metropole genießen, um Ihr Leben bequem zu gestalten. Die Infrastrukt für den täglichen Bedarf ist hervorragend. Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Drogerie etc. befinden sich in dem unmittelbaren Umgebung. Bars, Cafes, Restaurants ebenfalls. Offentlich ist die Wohnung sehr gut über die U6, die Straßenbahnlinie 42 und den Bus 40A angebunden. Siehe dazu unsere detailliert ausgearbeiteten Lageinfos, mit denen wir Sie – neben einem ausführlichen Exposé – sehr gerne versorgen!
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Kostner Immobilien GmbH
Herr DI (FH) Axel Bernd-Kostner
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