ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung mit sonniger Loggia - Nähe Pleschingersee "Open House 15.06.2024"

4040 Linz

€ 199.999,00
Kaufpreis
2
Zimmer
54,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
54,88 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9475843
Anbieter-ID
3828/323
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
€ 199.999,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 136,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 129,36
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.48 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
193. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.100
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit großer Loggia in grüner Ruhelage! LAGEBESCHREIBUNG: In der Nähe des Pleschingersees liegt diese angebotene Eigentumswohnung in schöner, ruhiger Lage. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die helle und freundliche Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche + ca. 8,48 m² Loggia befindet sich im 1. OG einer reihenhausähnlich angelegten Siedlung. Die Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Flur, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, extra Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer/WC mit Fenster. KEY FACTS: + Sehr sauberes Haus + Vom Vorraum aus sind alle Räume der Wohnung zentral begehbar. + Die sonnige Loggia mit ca. 8 m² bietet viel Platz und lädt zum Verweilen ein. + Zur Wohnung gehört auch eine eigene Garage und ein großes Kellerabteil (ca. 8 m²) mit direkten Zugang. + Die Bushaltestelle ist 300 m entfernt. + Die Auf- und Abfahrten der Autobahn A7 sind ebenfalls rasch erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: + Wohn-/Esszimmer: 25,84 m² + Küche 5,98 m² + Schlafzimmer 9,18 m² + Badezimmer/WC 6,03 m² + Vorraum 3,40 m² GUT ZU WISSEN: + sehr gut geschnittene Wohnung + Loggia mit Blick ins Grüne + eigene Garage mit direkten Zugang + Müll- und Wassergebühr wird direkt von der Gemeinde Steyregg vorgeschrieben, Kosten per Quartal ca. € 68,- + Rücklagenstand per 30.04.2024: € 389.181,63 OPEN HOUSE: Am 15.06.2024 findet ein Open House von 09:30 bis 15:30 Uhr statt! Terminbuchung ausschließlich Online unter: https://www.remax.at/de/3828-323 Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:193.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Herr Dieter Eisinger

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Ihr Ansprechpartner

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Hauptstraße 69, 4040 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3828/323 - vielen Dank!