Ruhelage in der Wachau - 43 m² Dauerwohnsitz oder Ferienwohnung in Aggsbach Dorf mit Loggia
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ruhelage in der Wachau - Dauerwohnsitz oder Ferienwohnung in Aggsbach Dorf * Die reizende ca.43m² Wohnung mit zusätzlich ca.5,5m² Loggia liegt im 1.Stock im Mehrparteienhaus und wurde neu adaptiert mit Küche und neu gestrichen. * Die Hausanlage befindet sich im beschaulichen Ort der Wachau Aggsbach Dorf, in einer Seitenstraße - ruhige Lage Wanderwege, Donauradweg - der Reiz der Wachau! * und doch ist man in 15 Minuten in Loosdorf oder in 12 Minuten in der Stadt Melk * Eine ideale Wohnung als Dauerwohnsitz oder auch als Ferienwohnung / Auszeit geeignet * neuwertige Teilmöblierung vorhanden ( geringe Ablöse) * Vorraum * Küche neu möbliert (Küche ohne Ablöse) * ein Wohn - Schlafraum mit Zugang zur Loggia * Abstellraum * Bad mit Wanne * WC * Dachboden extra Abstellraum und Wäschetrockenbereich allgemein * 1 Carportplatz * allgemeiner Gartenbereich und allgemeiner Abstellraum * Die Beheizung wäre auch mit Holzofen oder Pelletofen möglich da ein Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden ist und der Mieter einen Ofen aufstellen kann. * sonst stehen die Elektroheizung sowie der Elektroboiler zur Verfügung Kaution: € 1.800,-- BMM: € 489,23 inkl. BK 159,22 (Strom/Heizung extra) Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung h.brunner@IMMOcontract.at - Hermine BRUNNER, Tel. +43 664 819 18 14
Lage
- Zentral gelegen in Aggsbach Dorf, einer malerischen Ortschaft in Niederösterreich. - Ruhige Umgebung, ideal für Entspannung und Erholung. - Direkte Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen. - Naturnah: Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung. - Aggsbach Dorf bietet historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen. - Kurze Fahrzeit zu den Städten Krems und Melk für zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. - Freundliche Nachbarschaft und familiäre Atmosphäre. - Ideale Lage für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende.
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Hermine Brunner
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