RUHELAGE - BAUGRUND mit ALTBESTAND

1210 Wien

€ 499.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
550 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück, Wohngrundstück
Zimmer
3
Grundstück
550 m2
Online-ID
9691316
Anbieter-ID
2275/5400
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 499.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 80,00
Als Ferienimmobilie geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
171. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.700

+++ OPEN HOUSE AM FREITAG DEM 27.09. VON 17:00 BIS 19:00 +++ +++ UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN +++ GRÜN UND IDYLLISCH Zum Verkauf gelangt ein ca. 550 m² großes Baugrundstück mit Altbestand in einer traumhaften Lage in der Schwarzen Lackenau in Wien 21. Das Objekt mit allen Anschlüssen ist größtenteils westlich ausgerichtet und die Baubestimmungen lauten: MASSE: Breite ca. 16 m, Länge ca. 35 m BAUKLASSE: I+II (Erdgeschoß + Obergeschoß; 6,5 m Gebäudehöhe) BEBAUBARKEIT: 1/3 (ca. 183 m²) BAUWEISE: ogk (offen/gekuppelt) WOHNEINHEITEN: 2 RICHTPREIS: € 499.000 INFRASTRUKUR In der Nähe des Objektes befinden sich diverse Ärzte und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein SPAR ist nur drei Busstationen entfernt. Außerdem verfügt die Region über ein vielfältiges Kulinarik- und Freizeitprogramm und ist in Gehdistanz zur Donauinsel. VERKEHRSANBINDUNG Mit der Buslinie 34A erreichen Sie in Kürze Stationen mit Schnell- bzw. U-Bahn-Anschluss (Bahnhof Floridsdorf) und die Autobahn A22 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:171.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.7

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Herr Thomas Kropej

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Kropej
Hauptplatz 18, 2460 Bruck an der Leitha

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2275/5400 - vielen Dank!