"Ruhe und Gelassenheit im eigenen Garten!"
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Zimmer
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Hörfarth. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.053 m² bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. "Grundstück und Außenbereich" Das Grundstück erstreckt sich über ca.1.053 m² und bietet reichlich Platz für Gärten bzw.Freizeitaktivitäten. Ein besonderer Vorteil ist der hauseigene Brunnen, der nicht nur zur Gartenbewässerung genutzt werden kann, sondern auch eine unabhängige Wasserversorgung sicherstellt. Die Raumaufteilung: Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 82 m². Diese verteilt sich auf zwei gleich große Schlafzimmer, eine großzügige, separate Küche, einen einladenden Essbereich, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie und ein separates WC. "Kellergeschoss" Das Haus ist vollständig unterkellert, was reichlich Stauraum bietet. Die durchdachte Raumaufteilung im Keller ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Garage, der einen bequemen und wettergeschützten Übergang vom Auto ins Haus ermöglicht. "Lage und Umgebung" Hörfarth liegt idyllisch in der Marktgemeinde Paudorf und besticht durch eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Alle wichtigen Geschäfte und Lebensmittelmärkte wie Billa und Spar, eine Bäckerei sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Paudorf. Der Bahnhof ist nur 1,8 km entfernt und in etwa 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Stadt Krems an der Donau liegt nur 9 km (ca. 11 Minuten Fahrzeit) entfernt, St. Pölten ist in 15 Minuten erreichbar, und die österreichische Hauptstadt Wien in etwa 45 Minuten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 200.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
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RE/MAX Elite
Herr Oliver Graf
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