"Ruhe und Gelassenheit im eigenen Garten!"

3508 Hörfarth

€ 310.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3508 Hörfarth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
1 053 m2
Wohnfläche
82 m2
Kellerfläche
82 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach vereinbarung
Online-ID
9721122
Anbieter-ID
1626/25881
Stand vom
31.10.2024
Kauf­preis
€ 310.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (2 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
320. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Hörfarth. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.053 m² bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. "Grundstück und Außenbereich" Das Grundstück erstreckt sich über ca.1.053 m² und bietet reichlich Platz für Gärten bzw.Freizeitaktivitäten. Ein besonderer Vorteil ist der hauseigene Brunnen, der nicht nur zur Gartenbewässerung genutzt werden kann, sondern auch eine unabhängige Wasserversorgung sicherstellt. Die Raumaufteilung: Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 82 m². Diese verteilt sich auf zwei gleich große Schlafzimmer, eine großzügige, separate Küche, einen einladenden Essbereich, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie und ein separates WC. "Kellergeschoss" Das Haus ist vollständig unterkellert, was reichlich Stauraum bietet. Die durchdachte Raumaufteilung im Keller ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Garage, der einen bequemen und wettergeschützten Übergang vom Auto ins Haus ermöglicht. "Lage und Umgebung" Hörfarth liegt idyllisch in der Marktgemeinde Paudorf und besticht durch eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Alle wichtigen Geschäfte und Lebensmittelmärkte wie Billa und Spar, eine Bäckerei sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Paudorf. Der Bahnhof ist nur 1,8 km entfernt und in etwa 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Stadt Krems an der Donau liegt nur 9 km (ca. 11 Minuten Fahrzeit) entfernt, St. Pölten ist in 15 Minuten erreichbar, und die österreichische Hauptstadt Wien in etwa 45 Minuten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:320.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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