Romantischer Hof mit viel Potential, in sehr beliebter Lage mit schöner Aussicht!!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der südliche Trakt befindet sich in sofort bezugsfertigem Zustand. Aufgeteilt in Küche, Wohnraum, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Wintergarten (80m²). Der zweite Trakt wurde komplett abgetragen und 1994 neu errichtet. Dieser Teil des Hauses ist für einen Ausbau vorbereitet. Derzeit befindet sich im Erdgeschoß eine Werkstatt, das Dachgeschoss ist für Wohnraum vorgesehen. 2019 wurde eine Pelletheizung installiert, diese ist entsprechend groß dimensioniert, sodass künftig auch der Zubau damit beheizt werden kann. Für den Heizraum würde eigens ein Kellergeschoss neu errichtet. Unterhalb des nördlichen Traktes befindet sich ein sehr alter hübscher Weinkeller. Vom Grundstück aus genießen Sie einen schönen Blick in die umliegende Hügellandschaft. Alle öffentlichen Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) sind vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße bzw. über eine grundbücherlich gesicherte Zufahrt. Keller BGF: 103,61m² Erdgeschoss BGF: 215,48m² Dachgeschoss BGF: 215,48m² Nebengebäude Garage BGF: 75,80m² Nebengebäude Bienenhaus BGF: 15,04m²
Lage
Die Lage zwischen Kaindorf und Dienersdorf ist aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur besonders begehrt. - Schulen - Kindergarten - Freibad, Teichanlage - Supermärkte, Baumarkt - Kaffeehäuser, Restaurants - Banken, Post - gute Busverbindung Graz/Wien - zahlreiche Thermen in der näheren Umgebung
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Frau Akad. IM. Barbara Lebenbauer