Restaurant mit Gästezimmer
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, Familienunternehmer ! Zum Verkauf steht ein ca. 600m² großer Gastronomiekomplex mit kompletter Ausstattung in Mihályi, Komitat Győr-Moson-Sopron. Das Gebäude befindet sich im Dorfzentrum neben der Kirche. . Eine ca. 65 m² überdachte Terrasse mit einigen Tischen führt zum 215m² großen Restaurant mit über 100 Plätzen.Bei Veranstaltungen waren auch schon über 200 Plätze eingedeckt. Das Objekt verfügt über eine Küche mit Betriebserlaubnis und ca. 200 m² Nebenräumen. Derzeit besteht ein Vertrag über die Zubereitung und Lieferung von täglich 300 Menüs, der auch bei einem Eigentümerwechsel übernommen werden könnte. Darüber hinaus eignet sich das Restaurant hervorragend für die Bewirtung und Organisation von Hochzeiten und Familienfeiern für bis zu 200 Personen. In diesem Bereich befinden sich noch Lagerraum, Heizungsraum, Damen- und Herrentoiletten und weitere Nebenräume. Die Immobilie wurde 2007 komplett renoviert und wird seither laufend modernisiert, z. B. durch ein Alarmsystem mit Bewegungssensoren. Doppelt verglaste Kunststofffenstern und -türen tragen zu den niedrigen Betriebskosten bei. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Luft-Luft-Wärmepumpenkessel, das Gebäude wird mit einem Holzvergaserkessel beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung. Das Restaurant wird mittels einer Klimaanlage mit Inverter-Kühlung und -Heizung auf einer angenehmen Temperatur gehalten. Im Anschluß an die 415 m² Gastronomie gibt es ein weiteres Gebäude mit ca. 185 m². Darin befinden sich 3 Wohnungen. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang vom Innenhof aus. Die Aufteilung je Wohnung: 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Toilette. 2 Abstellräume und ein Lagerraum mit separaten Eingängen sowie 2 Keller von 50m² und 150 m² vervollständigen das Gebäude. Das Be- und Entladen von Waren ist direkt von der Küche aus im Innenhof möglich. Zum Grundstück gehört auch eine 800 m² große Rasenfläche. Vor dem Gebäude gibt es einen großen Parkplatz.Die Immobilie wird lastenfrei verkauft. Das Dorf verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Straßen M85 und M86 sind nur wenige Kilometer entfernt. Mihályi liegt sechs Kilometer südlich der Stadt Kapuvár und vier Kilometer nördlich der Stadt Beled an dem Fluss Kis-Rába. Mihályi grenzt direkt an die Gemeinde Kisfalud, weitere Nachbargemeinden sind Vadosfa, Gyóró und Magyarkeresztúr. In Kapuvar gibt es ein Thermalbad mit sehr vielen Therapiemöglichkeiten, unter anderem: zahnmedizinische Behandlungen,ärztliche Behandlungen (Lungenmedizin, Allergieuntersuchungen, Rheumatologie, Zustandsvermessung mit Thermokamera), Knochendichteuntersuchung,Akupunktur,Heilmassage,Kohlensäuregasbad. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 149.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Peter Bolyos unter 0664/265 94 87 Mehr Objekte finden Sie auf www.bolyos.at Möchten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Wohnimmobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten ? Anfragen bitte an peter@bolyos.at
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Herr Peter Bolyos akad.IM.
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