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Residenz-Brunnenmarkt: Modern-Elegant Living in Vienna's Prime Location - Kurz vor Fertigstellung!

1160 Wien

€ 1.070.000,00
Kaufpreis

3
Zimmer

105,04 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

1160 Wien

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

Gartenfläche

81,16 m²

Wohnfläche

105,04 m²

Nutzfläche

145,63 m²

Verkaufsfläche

145,62 m²

Etagenanzahl

Zustand

Erstbezug

Alter des Gebäudes

Altbau

verfügbar ab

Mai / Juni 2024

Online-ID

9321815

Anbieter-ID

5561/2017

Stand vom

19.03.2024

Preise

Kaufpreis

€ 1.070.000,00

Preis pro m²

€ 7.347,39

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne, Fenster, Dusche

Anzahl Separates WC

Altbau

Aufzug

Fußbodenheizung

Garten

Fliesenboden

Gäste-WC / Separates WC

Massivbauweise

offene Küche

Parkett

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

02.05.2033

Heizwärmebedarf

29.66 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

A++

Baujahr

1900

Letzte Modernisierung

2024

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Projektbeschreibung:

Residenz-Brunnenmarkt ist ein einzigartiges Projekt mit drei unterschiedlichen Gebäudetrakten: dem straßenseitigen Trakt, dem zentralen Trakt und dem Hoftrakt. Dank dieser vielfältigen Gestaltung bietet die Anlage eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, die jedem Lebensstil gerecht werden. Von geräumigen Gartenwohnungen über gemütliche Einheiten mit und ohne Balkon bis hin zu exquisiten Penthouses auf den oberen Etagen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders erwähnenswert ist, dass jedes Penthouse über eine eigene private Dachterrasse verfügt und somit einzigartig auf dem Markt ist.

Die Wohnungen in Residenz-Brunnenmarkt zeichnen sich durch ihre makellose Verarbeitung und Liebe zum Detail aus. Die Innenräume begeistern mit hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung, integrierten Beleuchtungssystemen und luxuriösen Marmorbädern. Für die Bewohner der Penthouses bietet die Klimaanlage in den heißen Sommermonaten höchsten Komfort und vervollständigt das anspruchsvolle Ambiente.

Residenz-Brunnenmarkt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Wohnimmobilie von außergewöhnlicher Qualität an bester Lage in Wien zu erwerben. Egal, ob Sie eine großzügige Familienwohnung oder einen stilvollen und bequemen Rückzugsort in der Stadt suchen, dieses Projekt erfüllt Ihre Wünsche. Erleben Sie die Exklusivität von Residenz-Brunnenmarkt und heben Sie Ihr Wohngefühl auf ein neues Level.

Gartenwohnung Top 13, Hoftrakt:

"Großzügiges Familienparadies mit Riesengarten: Harmonisches Wohnen für Ihre Liebsten"

Herzlich willkommen in diesem großzügigen Familienparadies, das mit einem beeindruckenden, weitläufigen Garten aufwartet! Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im ruhigen Innenhoftrakt des Hauses und eröffnet eine Welt unendlicher Möglichkeiten für Ihre Familie. Jeder Aspekt dieser Wohnung wurde mit Blick auf das Wohlbefinden Ihrer Familie gestaltet.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken – ein Zeichen für intelligente Raumplanung.

Die Wohnung präsentiert stolz zwei Master-Bedroom-Bereiche, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht werden. Einer der Master-Bereiche beherbergt ein eigenes Badezimmer, eine separate Toilette und einen charmanten Balkon, während der andere Bereich ein begehbares Badezimmer mit Ankleidenische bietet.

Der Wohnbereich mit einer großzügigen Fläche von 45 m² eröffnet sich als strahlendes Herzstück dieser Residenz. Eine offene Küche fügt sich nahtlos in diesen Raum ein, der mit bodentiefen Glastüren ausgestattet ist. Diese führen Sie in den privaten Garten und lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen. Die riesigen Glastüren tragen nicht nur zum Ambiente bei, sondern ermöglichen auch einen nahtlosen Übergang zwischen Innen und Außen.

Der Garten, ein wahrhaftiger Ort der Privatsphäre und Entspannung, erstreckt sich in beeindruckender Größe und lädt zu gemeinsamen Momenten im Freien ein. Hier finden Ihre Liebsten Raum zum Verweilen und Träumen.

Merkmale der Wohnung:

Großzügige Wohnung mit riesigem Garten
Eleganz mit riesigen Glastüren
Badezimmer mit Walk-In-Dusche
Ideal durchdachte Raumaufteilung
Hochwertiger Carrara Marmor im Bad
Eichenparkett
Großzügige Wohnküche
Fußbodenheizung

Diese einzigartige Gartenwohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 105,04 m² sowie einen üppigen Garten von 81,16 m², der Ihre Sinne bezaubern wird.

Der Kaufpreis von € 1.070.000,- spiegelt die unschätzbare Kombination aus Raum, Raffinesse und Lage wider, die dieses Angebot auszeichnet.

Dieses großzügige Familienparadies bietet nicht nur Wohnraum, sondern ein harmonisches Umfeld, das auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten ist. Erleben Sie die Synthese von Raum und Gemütlichkeit, die hier geschaffen wurde. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo großartige Erinnerungen geschaffen werden.

Verfügbare Einheiten:

Stiege 1, EG+KG, Top 1: Geschäftslokal, 191,55m² Nutzfläche + 24,76 Außenfläche: € 1.270.000,-

Stiege 1, 1OG, Top 2: 2-Zimmerwohnung, 45,96m² Wohnfläche: € 290.000,-

Stiege 1, 1OG, Top 3: 2-Zimmerwohnung, 43,98m² Wohnfläche: € 278.000,-

Stiege 1, 1OG, Top 4: 2-Zimmerwohnung, 48,69m² Wohnfläche + 1,47m² Balkon: € 312.000,-

Stiege 1, 2OG, Top 5: 2-Zimmerwohnung, 45,77m² Wohnfläche: € 303.000,-

Stiege 1, 2OG, Top 6: 2-Zimmerwohnung, 44,02m² Wohnfläche: € 292.000,-

Stiege 1, 2OG, Top 7: 2-Zimmerwohnung, 48,79m² Wohnfläche: € 323.000,-

Stiege 1, 3OG, Top 8: 4-Zimmerwohnung, 146,69m² Wohnfläche + 1,47m² Balkon: € 1.050.000,-

Stiege 1, DG-1, Top 9: 3-Zimmerwohnung, 63,14m² Wohnfläche + 4m² Loggia: € 550.000,-

Stiege 1, DG-1, Top 10: 3-Zimmerwohnung, 67,43m² Wohnfläche + 4m² Loggia: € 585.000,-

Stiege 1, DG-2 "Penthouse", Top 11: 3-Zimmerwohnung, 130,92m² Wohnfläche + 97,3m² Terrassen: € 1.521.000,-

Stiege 2, Gartengeschoß-Souterrain, Top 12: 3-Zimmerwohnung, 112,91m² Wohnfläche + 42,34m² Gärten: € 985.000,-

Stiege 3, Gartengeschoß-Erdgeschoß, Top 13: 3-Zimmerwohnung, 105,04m² Wohnfläche + 81,16m² Gärten: € 1.070.000,-

Stiege 2, EG-Hochparterre, Top 14: 2-Zimmerwohnung, 48,75m² Wohnfläche: € 308.000,-

Stiege 2, EG-Hochparterre, Top 15: 3-Zimmerwohnung, 65,25m² Wohnfläche: € 412.000,-

Stiege 3, 1-OG, Top 16: 3-Zimmerwohnung, 58,93m² Wohnfläche: € 421.000,-

Stiege 3, 1-OG, Top 17: 3-Zimmerwohnung, 63,01m² Wohnfläche: € 451.000,-

Stiege 2, 1-OG, Top 19: 2-Zimmerwohnung, 65,32m² Wohnfläche: € 454.000,-

Stiege 3, 2-OG, Top 20: 3-Zimmerwohnung, 59,57m² Wohnfläche + 6,01m² Balkon: € 480.000,-

Stiege 3, 2-OG, Top 21: 3-Zimmerwohnung, 64m² Wohnfläche + 6,39m² Balkon: € 515.000,-

Stiege 2, 2-OG, Top 22: 2-Zimmerwohnung, 44,96m² Wohnfläche + 3,44m² Balkon: € 334.000,-

Stiege 2, 2-OG, Top 23: 2-Zimmerwohnung, 42,31m² Wohnfläche + 6,03m² Balkon: € 324.000,-

Stiege 2, 2-OG, Top 24: 2-Zimmerwohnung, 45,76m² Wohnfläche + 3,55m² Balkon: € 340.000,-

Stiege 3, 3-OG, Top 25: 4-Zimmerwohnung, 135,82m² Wohnfläche + 12,43m² Balkon: € 1.164.000,-

Stiege 2, 3-OG, Top 26: 2-Zimmerwohnung, 46,03m² Wohnfläche + 3,44m² Balkon: € 366.000,-

Stiege 2, 3-OG, Top 27: 2-Zimmerwohnung, 43,61m² Wohnfläche + 6,03m² Balkon: € 358.000,-

Stiege 2, 3-OG, Top 28: 2-Zimmerwohnung, 45,77m² Wohnfläche + 3,55m² Balkon: € 365.000,-

Stiege 3, DG "Penthouse", Top 29: 3-Zimmerwohnung, 116,60m² Wohnfläche + 102,88m² Terrassen: € 1.523.000,-

Stiege 2, DG "Penthouse", Top 30: 3-Zimmerwohnung, 65,64m² Wohnfläche + 53,66m² Terrassen: € 746.000,-

Stiege 2, DG "Penthouse", Top 31: 3-Zimmerwohnung, 66,06m² Wohnfläche + 60,55m² Terrassen: € 772.000,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Der Residenz-Brunnenmarkt zeichnet sich durch seine exzellente Lage in einem modernen und aufstrebenden Viertel aus, nur 450 Meter vom renommierten 8. Bezirk entfernt. Die Nähe zum Brunnenmarkt ermöglicht einen bequemen Zugang zu einer vielfältigen Auswahl an frischen Lebensmitteln, internationalen Delikatessen und einer lebendigen Atmosphäre. Zudem profitiert der 16. Bezirk von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, die es den Bewohnern ermöglichen, die Stadt mühelos zu erkunden. Mit seiner zentralen Lage bietet der Residenz-Brunnenmarkt die perfekte Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit und ruhigem Wohnen. Die unmittelbare Umgebung des Residenz-Brunnenmarkts bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, um den täglichen Bedarf der Bewohner zu decken. Zahlreiche Supermärkte, Convenience-Stores und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Darüber hinaus sind in der Gegend Apotheken und Drogerien vorhanden, die einen einfachen Zugang zu Gesundheits- und Pflegeprodukten gewährleisten. Familien mit Kindern werden die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen schätzen. Der Residenz-Brunnenmarkt ist von renommierten Schulen und Kindergärten umgeben, die eine förderliche Umgebung für Kinder jeden Alters bieten. Eltern können darauf vertrauen, dass ihre Kleinen gut versorgt sind und eine hochwertige Ausbildung in unmittelbarer Nähe ihres Zuhauses erhalten.

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Wohnkader GmbH

Frau Mag. Mariya Stazic

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