*** RESERVIERT *** NEUBAU-ECKWOHNUNG! Die perfekte kleine Gartenwohnung!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WOHNEN IN BESTER RUHELAGE Angenehme ländliche Ruhe und idyllische Landschaft – gleichzeitig, aber auch nah dran am Citylife? Kein Problem im neuen ESS-Wohnprojekt in St. Georgen an der Stiefing! Hier können sich anspruchsvolle Singles auf ca.51m2 und 3 Zimmern sowie 181m2 Gartenanteil zzgl. einer 12m² Terrasse ihr eigenes kleines Reich einrichten und das Beste beider Welten genießen: Dank der perfekten Süd-West-Ausrichtung befinden sich sämtliche Einheiten in herrlicher Sonnenlage und verzaubern mit viel Grün und dem Country-Flair der südsteirischen Gemeinde. Diese Wohnungsgröße ist auch mit einem 12m² Balkon verfügbar. EIN ZUHAUSE MIT LANGLEBIGEM CHARME UND NACHHALTIGEN KONZEPTEN Wie gewohnt werden sämtliche Wohnungen in anspruchsvoller Planung entsprechend der ESS-Wohnfühlphilosophie von regionalen Partnern gestaltet: Hell und offen sowie mit idealer Raumaufteilung, attraktiven Raumhöhen ( 2,70 Meter ), exklusiver Qualitätsausstattung und höchstem Wohnkomfort durch Fußbodenheizungen verwirklicht jede Einheit wunderbare Wohnträume für viele Jahre. Ideale Wärmedämmungen, sowie tragende Wärmedämmelemente zur Minimierung von Wärmebrücken und eine energieeffiziente Heizlösung sorgen außerdem für langfristige Einsparungspotentiale ergänzt durch eine auf Eigenverbrauch ausgelegte Photovoltaikanlage. TOP INFRASTRUKTUR & PERFEKT ANGEBUNDEN Ärzte, Shopping & Co sowie alle Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Den Bahnhof sowie den Autobahnzubringer Wildon erreichen Sie in nur 10 - 15 Autominuten. Sollten sie gerne mit dem Bus reisen, auch kein Problem. Busverbindungen nach Graz und Leibnitz sowie in den angrenzenden Gemeinden sind in nur 200 Meter Entfernung vorhanden - Das Beste von beiden Seiten eben! IDEALER AUSGANGSPUNKT FÜR AUSFLÜGE, FREIZEITAKTIVITÄTEN, SHOPPING & CO! Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport gegen Aufpreis zur Verfügung. Aufpreis Carport: 10.500€ ( 33.2.) Sollten Sie sich nicht in dieser Wohnungsgröße finden, auch kein Problem. Es stehen Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern von 53m², 62m², 66m², 64m², 73m², 75m² bis 80m² tlw. mit Eigengärten oder Balkon zur Verfügung- lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf. PROVISSIONSFREI-DIREKT VOM BAUTRÄGER-VORRAUSSICHLICHER Baustart 5/2024 mit Haus 3 und Haus 5 Lassen Sie sich jetzt vormerken und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum! Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu. Genießen Sie im Anhang den Überflug von St. Georgen an der Stiefing!
Ausstattung
> Ziegelmassivbauweise > Luft/Wasser/Wärmepumpe > Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit passiver Wohnraumkühlung > Photovoltaikanlagen > Personenaufzüge in allen 5 Häusern > außenliegende Beschattung > 3,2 m² Kellerersatzraum > Abstellraum > großformatige Feinsteinzeug- Fliesen > Echt-Holzparkettboden mit lackierter Oberfläche
Lage
> 100 m VS/MS/Musikschule > 100 m Kindergarten/Kinderkrippe/Ganzjahresbetreuung > 100 m Trafik, Post, Bäckerei, Café > 150 m Hausarzt mit Hausapotheke > 200 m Ortskern, Bushaltestelle, Bank, Tankstelle, Zahnarzt, Gaststätten > 300 m Billa > 300 m Freibad > 5 km Golfplatz > 6 km Wildoner Badesee > 14 km Leibnitz > 25 km südsteirische Weinstraße > 25 km Graz
Sonstiges
> Abwicklung nach BTVG (Ratenplan B) > Sie zahlen erst nach entsprechender Leistung > die Grünflächenangaben können sich aufgrund baulicher Maßnahmen geringfügig verändern. > Die angegebenen Verkaufspreise sind unsere derzeit aktuellen Preise. Wir behalten uns Preisänderungen aufgrund der volatilen Märkte vor. Kein Fixpreis!
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Frau Gudrun Trummer
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