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2020 Schöngrabern

€ 185.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2020 Schöngrabern
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bauernhaus
Zimmer
4
Grundstück
512 m2
Wohnfläche
117 m2
Kellerfläche
12 m2
Nutzfläche
220 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9473429
Anbieter-ID
2417/8948
Stand vom
12.06.2024
Kauf­preis
€ 185.000,00
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
3
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
319. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.730
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Ruhelage, eine ca.70m² große Werkstatt mit Hebebühne für Bastler, eine eigene kleine Kellerröhre, Nebengebäude mit extra Duschmöglichkeit, eine Garage, Abstellfläche für 4 Autos, ein Innenhof sowie ein uneinsichtiger, kleiner Garten beschreiben die Highlights dieser charmanten Immobilie! In ruhiger, ländlicher Idylle, einem kleinen Ort nahe Schöngrabern, ca. 15 Autominuten von Hollabrunn entfernt, wartet dieses kleine, entzückende Einfamilienhaus auf seine neuen Besitzer. In den letzten Jahren renoviert, beherbergt es einen großzügig gestalteten Wohn- Ess-Küchenbereich mit Schwedenofen für kalte Wintertage, sowie 2 Schlafräume, 2 WCs und ein Badezimmer. Einen weiteren Schlafraum findet man im Obergeschoss der Immobilie. Beheizt wird das Häuschen über Fußbodenheizung mittels Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Hierfür sowie für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunner zur Verfügung. Im sonnigen Innenhof, mit Zugang zur Waschküche, einem weiteren WC und Badezimmer sowie Vorratsraum, lässt sich der freie Tag gemütlich verbringen und in dem kleinen, völlig abgeschirmten, sonnigen Grünbereich oberhalb der Immobilie, der Abend bei einem Glaserl Wein ausklingen. Wenn Sie auf der Suche nach dem Lebensgefühl am Land sind, trotzdem die Nähe und Infrastruktur einer Stadt suchen, oder einfach viel Platz zum Entfalten brauchen, dann sind Sie hier fündig geworden und ich freue mich über Ihren Anruf! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: 0664/60771471, E-Mail: bianca.hoehs@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

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SMK Immo Treuhand GmbH

Frau Bianca Höhs

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Ihr Ansprechpartner

Frau Bianca Höhs
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2417/8948 - vielen Dank!