Repräsentatives Bürohaus in Bestlage
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 10.969,08
€ 10.969,08
€ 9.212,32
€ 1.756,76
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gegenständliche Gebäude wurde 1864 von den Architekten Romano Johann und Schwendenwein August errichtet. Die Fassade, das Präsidialzimmer im 1. OG und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz.
Die Erschließung der Büroflächen erfolgt über einen gesonderten Eingang in der Fichtegasse. Von hier aus stehen zwei Aufzüge zur Verfügung, wobei ein Aufzug nur in den Keller fährt. Der zweite Lift verbindet sämtliche Geschoße, vom Keller bis zum Dachgeschoß.
Die Büroflächen selbst wurden vor 3,5 Jahren für den letzten Mieter hochwertig um- und ausgebaut und bieten einen unglaublich flexiblen und effizienten Grundriss.
Es wurden z.B.: durchgehend Akustik-Kühldecken mit integrierten LED-Leuchten eingebaut oder teils Glas- und mobile Trennwände errichtet.
Die klassische Altbauetage bietet derzeit ein sehr offenes Raumkonzept, wobei selbstverständlich Änderungen in der Raumkonfiguration möglich sind.
Aus Akustikgründen wurden sämtliche Flächen mit einem Teppichboden ausgestattet, aber auch diesbezüglich besteht bei Bedarf Verhandlungspotential.
Alle Geschoße sind auch barrierefrei und behindertengerecht erreichbar.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 3A
- Straßenbahn Linie 1, 2, 62, D
- U-Bahn Linie 1, 2, 4
- Badner Bahn
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Ring
- Johannesgasse
- Am Heumarkt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Ring / Stadtpark
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6042 - vielen Dank!