Repräsentatives Büro im Palais Collalto

1010 Wien

€ 7.095,34
Gesamtbelastung
8
Zimmer
481,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
8
Nutzfläche
481,04 m2
Etage
1
verfügbar ab
01.03.2024
Online-ID
9325547
Anbieter-ID
20626
Stand vom
17.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 13,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7.095,34
Gesamt­miete
Netto
€ 7.095,34
Netto­kalt­miete
Netto
€ 6.253,52
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 841,82
Anzahl Separates WC
4
Höchstmietdauer
10
klimatisiert
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.06.2032
Heizwärmebedarf
89 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das Büro

Unweit vom Stephansplatz im geschichtsträchtigen Palais Collalto gelangt dieses repräsentative Büro ab 01.03.2024 zur Vermietung.

Das sehr effizient und durchdacht geplante Objekt ist über zwei Eingänge begehbar und besteht aktuell aus 8 Büroräumen, 4 Toiletten, 2 Teeküchen sowie 3 Abstellräumen und einem Serverraum.  

Durch die zentrale Lage ist eine optimale öffentliche Anbindung gegeben. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.

Unweit des Objektes befindet sich die Tiefgarage "Am Hof" und "Freyung" in der Dauerparkplätze angemietet werden können.

Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Ausstattung:

  • Klimatisiert
  • Fischgrätparkettboden
  • 2 Teeküchen
  • Altbauelemente
  • Lift

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

U-Bahn:           U1, U2, U3
Straßenbahn:   37,38,39,40,41,2,43,44,1, 2, D

Buslinien:         1A, 2A, 3A, Flughafenbus VAL 2

 

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Graben, Tuchlauben

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EDEX Immobilien GmbH

Frau Mag. Cornelia Pflug

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