repräsentatives Büro für Ihren Firmensitz

4020 Linz

€ 3.325,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Büroflächen
400 m2
Nutzfläche
400 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9571237
Anbieter-ID
2538/23146
Stand vom
09.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 14.360,00
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.325,00
Kosten pro Wohnung
€ 912,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.325,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.565,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 760,00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (40 m2)
Höchstmietdauer
5
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieses helle, geräumige Bürogebäude befindet sich im Hafenviertel in Linz und bietet dadurch den neuen Mieter eine Top Verkehrsanbindung. An diesem langjährigen Wirtschaftsstandort befinden sich zahlreiche und namhafte Unternehmen. Das durchflutete, großräumige Büro bietet Platz für bis zu 38 Arbeitsplätze. Die Mitbenutzung einer Werkstatt sowie Lagerraum im Keller und ein Besprechungsraum (ca.60m²) ist nach Absprache mit dem anderen Mieter möglich (ohne Aufpreis). Es besteht auch die Möglichkeit nur einen Teil der Bürofläche anzumieten und sich den Rest mit einen oder mehreren Mieter zu teilen (Co- Workspace). Sollte die angebende Fläche nicht ausreichen, besteht auch die Möglichkeit einer Erweiterung! Genauere Infos diesbezüglich, fragen Sie bitte an. Ferner bietet das Büro den neuen Mieter 10 Parkplätze für Kunden, Mitarbeiter sowie Firmenfahrzeuge. Highlights: repräsentatives Bürogebäude Glaserfaserleitung ( Magenta ) Küche, Duschraum, 2 Damen WCs und 1 Herren WC Klimaanlage, Drucker, Scanner, Kopierer Fax vorhanden, kann abgelöst werden Terrasse für erholsame Pausen! Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2565 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 760 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 665
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Gesamtbetrag 3990

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LIFE-REAL Immobilien GmbH

Frau LIFE-REAL Immobilienteam

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Ihr Ansprechpartner

Frau LIFE-REAL Immobilienteam
Dametzstraße 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2538/23146 - vielen Dank!