Repräsentatives Altbaubüro/Ordination/Praxis - Nähe Augarten
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 892,01
€ 892,01
€ 800,00
€ 92,01
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Ordination oder Praxis. Lage: Das Haus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Den Augarten erreicht man in 3 Gehminuten. Die Murpromenade ist nur 150 m vom Haus entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte (auch das Ambulatorium der ÖGK) sowie ein Nahversorger (Spar) und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Haus grenzt direkt an das Bezirksgericht-Ost. Das Landesgericht befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Bezirksgericht-West erreicht man über einen kurzen Spaziergang durch den Augarten. Die Innenstadt (Hauptplatz, Herrengasse, etc.) erreicht man zu Fuß in 5 Minuten. Ein Radweg führt direkt vom Haus in die Innenstadt und zum Radweg entlang der Mur. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Busse, teilweise direkt neben dem Haus bzw. gleich um die Ecke in der Radetzkystraße. Der Jakominiplatz (und damit alle Straßenbahnverbindungen) ist nur 3 Gehminuten entfernt. Kurzparkzone vor der Tür. Öffentliche Tiefgarage (mit anmietbaren Dauerparkplätzen) in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: - Diele/Empfang - Küche - WC mit Waschbecken - 2 Zimmer Ausstattung: Küche, Parkettböden, Original-Flügeltüren Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 800 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 92,01 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 178,4 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1070,41 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 88.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.57 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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