Repräsentative Gewerbefläche in Toplage zur MIETE!

4240 Freistadt

€ 10.500,00
Gesamtbelastung
1 400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4240 Freistadt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
1 400 m2
Verkaufsfläche
1 400 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Juli 2024
Online-ID
9278639
Anbieter-ID
2615/1552
Stand vom
28.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 37.800,00
Maklergebühr
€ 37.800,00
(inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 10.500,00
Gesamt­miete
Netto
€ 10.500,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 10.500,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
74.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.820
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Willkommen zu Ihrem exklusiven Gewerbeobjekt mit einer beeindruckenden Nutzfläche von 1.400 m²! Diese erstklassige Immobilie zeichnet sich durch großzügige Belichtungsflächen und die Verwendung hochwertigster Materialien aus, die eine anspruchsvolle und repräsentative Atmosphäre schaffen. Die Fläche erstreckt sich über mehrere Ebenen, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Unternehmen entstehen. Im Erdgeschoss (Ebene 0) finden Sie großzügige 504 m², welche derzeit als charakteristischer Verkaufsraum genutzt wird. Die Büroebene (Ebene 1) bietet eine Fläche von etwa 397 m² inklusive eines einladenden Mitarbeiterraumes samt Küche. Angrenzend befindet sich das ca. 216 m² große Lager. Dort sorgt eine Rampe für komfortable Anlieferung Ihrer Güter. Das 1. Obergeschoss (Ebene 2)  bietet zusätzliche 302 m². Die Angaben bezüglich der Räumlichkeiten in den oberen Geschossflächen unterliegen möglichen Variationen gemäß zukünftigen Vereinbarungen. Eventuelle Änderungen können im Rahmen künftiger Absprachen vorgenommen werden. Die Immobilie präsentiert sich in moderner Architektur und setzt auf besonders hochwertige Materialien, was zu höchsten Standards in Bezug auf Qualität und Ästhetik führt. Die Büros und Verkaufsräume sind geschmackvoll gestaltet, um ein einzigartiges Kundenerlebnis zu schaffen. Die vielseitigen Flächen eignen sich perfekt für eine breite Palette von Unternehmen. Durch die geplante Anpassung der Flächenangaben sind individuelle Bedürfnisse leicht umsetzbar. Zusätzlich zu den beeindruckenden Innenräumen bietet diese exklusive Gewerbeimmobilie den Vorteil von zahlreichen KFZ-Stellplätzen direkt vor der Liegenschaft. Diese großzügigen Parkmöglichkeiten ermöglichen nicht nur bequemes Parken für Mitarbeiter und Kunden, sondern unterstreichen auch die Praktikabilität und Zugänglichkeit dieses erstklassigen Standorts. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits vorhandene Nachbarschaft von etablierten Unternehmen, die sich angesiedelt haben. Dies schafft sowohl ein lebhaftes als auch ein dynamisches Umfeld und bringt zusätzliche Frequenz und potenzielle Synergien für Ihr eigenes Geschäft. Die Präsenz von erfolgreichen Unternehmen in der Umgebung unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts für anspruchsvolle Geschäftsaktivitäten. Diese einzigartige Kombination aus hochwertigen Räumlichkeiten, großzügigen Parkmöglichkeiten und einer wachsenden Geschäftsumgebung macht diese Gewerbeimmobilie zu einer herausragenden Möglichkeit für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie die Chance, sich in einem Umfeld zu etablieren, welches nicht nur durch überlegte Architektur und hochwertige Materialien besticht, sondern auch durch eine bereits florierende Geschäftsnachbarschaft, die zusätzliche Wertschöpfung verspricht. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in dieser exklusiven Immobilie höchste Standards zu setzen und Ihren Geschäftsbetrieb in einer Umgebung von unübertroffener Eleganz und Funktionalität zu etablieren. Wir laden Sie herzlich ein, diese herausragende Gewerbeimmobilie persönlich zu besichtigen und sich von den zahlreichen Möglichkeiten begeistern zu lassen, die sie bietet. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Rammelmüller
Stadtplatz 8, 4230 Pregarten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2615/1552 - vielen Dank!