Repräsentative Geschäftsflächen in sanierter Stadtvilla im Zentrum mit KFZ-Stellplätzen
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.197,00
*Betriebskosten richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage:
Zentrale Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit in Ried im Innkreis. Nähe Krankenhaus, Stadtpark und Hauptplatz. Ausreichend KFZ-Stellplätze vorhanden.
Beschreibung:
Stilvolle, generalsanierte Stadtvilla aus dem 19. Jahrhundert, die den historischen Charme bewahrt und gleichzeitig mit modernem Komfort ausgestattet ist. Ein Lift sorgt für Barrierefreiheit. Geheizt wird mittels Zentralheizung Fernwärme/Geothermie.
Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Flächen, die sowohl als Büro als auch als Café/Restaurant mit einem schönen großen Gastgarten genutzt werden können. (2 Eingänge vorhanden)
Teilflächen können angemietet werden.
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss mit eigenem Außenzugang: ca. 105 m²
- Separater Eingang, lichtdurchfluteter Besprechungsraum, 3 großzügige Büros, 2 WCs und ein Vorraum
Obergeschoss: ca. 111 m²
- 3 großzügige Büros, Besprechungsraum, Abstellraum, Archiv, Vorraum, Garderobe und 2 WCs
Dachgeschoss: ca. 97 m² zzgl. 14 m² Dachterrasse
- Vorraum, modernes Badezimmer, 3 großzügige Büros, Küche, Dachterrasse und Abstellraum
Weitere Besonderheiten
- 11 KFZ-Stellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können (38,00 € exkl. 20 % USt.)
- Glasfaseranschluss
- E-Ladestation
- Jede Etage kann bei Bedarf mit einer Teeküche und einer Dusche ausgestattet werden
- Barrierefreier Eingang und Lift
- Barrierefreie Sanitäranlagen
- Lagerflächen im Keller
- Schöne Außenanlage für Pausen und Entspannung
- Geschichtsträchtige Steinböden und einzigartiger Altbauflair
Konditionen:
Mietzins: 12,50 € / m² exkl. 20 % USt.
BK und HK (Akonto): 3,50 € / m² exkl. 20 % USt.
Kaution: 3 BMM
Verhandlungsbasis bei einer Gesamtanmietung der Villa.
*Betriebskostenabrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch
Verfügbar ab November 2024
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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Ried im Innkreis
Frau Christina Niklas
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Ried im Innkreis
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