Repräsentative Büro-Geschäftsfläche in bester Graz-Lage

8010 Graz

€ 2.186,29
Gesamtbelastung
2
Zimmer
123,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
2
Büroflächen
123,8 m2
Nutzfläche
123,8 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.04.2023
Online-ID
9245438
Anbieter-ID
3793/128
Stand vom
12.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.700,00
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.186,29
Kosten pro Wohnung
€ 619,50
Gesamt­miete
Netto
€ 2.072,39
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.670,04
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 402,35
Heiz­kosten
Netto
€ 113,90
Anzahl Separates WC
1
klimatisiert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung

Zur Neuvermietung gelangt eine moderne Geschäfts- Büro- /Ausstellungsfläche im Erdgeschoss eines Bürocenters im Bezirk Waltendorf. Unterteilt ist die insgesamt rund 124 m² große Bürofläche in einen ca. 90 m² lichtdurchfluteten Raum sowie einem weiteren Raum mit ca. 25 m². Neben einer Teeküche gibt es Sanitäreinrichtungen mit Duschgelegenheit und einen Abstellraum. Die offene, großzügige Raumstruktur bietet einen exklusiven Rahmen für zeitgemäßes Arbeiten. Die Mieteinheit verfügt über eine Raumhöhe von 3,10 m sowie einer großen Glasfront und ist barrierefrei zugänglich. Das Büro- und Geschäftshaus in der sich das Objekt befindet hat eine Gesamtnutzfläche von 1.157 m², eine eigene Tiefgarage und einen Innenhof mit ausreichend Kundenparkplätze. Tiefgaragenplätze können extra angemietet werden. Nettomiete pro Stellplatz EUR 99,- (exkl. USt.) „kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung“ Auf Wunsch kann auch ein Teil der bereits bestehenden Büroausstattung gegen einen zu vereinbarenden Ablösebetrages übernommen werden. Verfügbar ab April 2023 LAGE: Das moderne Bürohaus befindet sich in angenehmer und sehr gut erreichbarer Lage. Der Standort ist für den Individualverkehr optimal erschlossen. Mit dem öffentlichen Verkehr ist das Bürocenter mit der Straßenbahnlinie 3 und den Buslinien 63, 60 und 61 zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung dieses innerstädtischen Standortes haben sich bereits zahlreiche Ärzte, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomie- und Handelsbetriebe angesiedelt. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)
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Herr Reinhard Knaus

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Ihr Ansprechpartner

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Liebenauer Hauptstraße 85 EG, 8041 Graz

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