Repräsentative Altbauwohnung für höchste Ansprüche

1140 Wien

€ 1.190.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
106,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
106,38 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8308482
Anbieter-ID
4209
Stand vom
25.06.2024
Kauf­preis
€ 1.190.000,00
Preis pro m²
€ 11.186,31
Provision für Käufer
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 310,22
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 178,40
Sonstige Kosten
Netto
€ 108,43
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3.81 m2)
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
163.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.50
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1898
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objektnummer: 4209 Mitten in Altpenzing, mit seinem Liebreiz und fast noch dörflichen Charakter, befindet sich diese extravagante Altbauwohnung in einem gepflegten und eleganten Stilhaus der Jahrhundertwende. Durchquert man das Entrée so erreicht man mit dem Lift das letzte Regelgeschoß, unter einem bereits ausgebauten Dachgeschoß, und betritt einen geräumigen Vorraum. Bereits hier spürt man, mit wieviel Liebe, Geschmack und Eleganz die Wohnung bis ins kleinste Detail gestylt wurde. Auf 106 m² Wohnfläche befinden sich 3 große, mit Flügeltüren verbundene Erkerzimmer, die entsprechenden Nebenräume sowie ein Balkon. Die Erkerzimmer sind südseitig ausgerichtet und haben einen freien Blick auf die Umgebung. Die Küche ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet den Zugang zum Balkon, der in einen bezaubernden grünen Innenhof gerichtet ist. Ein elegantes Bad, sowohl mit Dusche als auch Wanne, ein separates WC sowie 2 praktische Abstellräume komplettieren diese luxuriöse und repräsentative Altbauwohnung in bester Wohnlage. Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U4): 800m, Straßenbahn/Bus: 400m) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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Birnleitner Immobilien GmbH

Frau F. Susanne Birnleitner

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Ihr Ansprechpartner

Frau F. Susanne Birnleitner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4209 - vielen Dank!