Repräsentative Altbau-Räumlichkeiten in zentraler Lage
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.209,02
€ 1.209,02
€ 1.010,00
€ 199,02
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Repräsentative Räumlichkeiten mit historischem Flair in zentraler Lage
Dieses geräumige Büro bzw. Ordination im Herzen von Linz bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 110 m² und verteilt sich auf 5 Räume. Das stilvolle Gebäude aus dem Jahr 1912 vereint historischen Altbaucharme mit vielseitigen Einsatzmöglichkeiten.
Auf Grund der direkten Nähe zu den umliegenden Linzer Krankenhäusern, bieten sich diese Räumlichkeiten insbesondere für Ihre Wahlpraxis an!
Die hohen Decken, die Großteils originalen Parkettböden und die fantastischen Kassettentüren verleihen den hellen Räumen eine besondere Atmosphäre. Ideal für UnternehmerInnen geeignet, die eine inspirierende Arbeitsumgebung und eine zentrale Lage schätzen.
Bis zu Ihrem Einzug erwartet Sie:
- die Einleitung der Fernwärme
- ein neu saniertes Badezimmer
- geschliffene Holzböden, neue Böden in Küche und Speis
- neue Leitungen in Bad und Küche
- erneuerte Elektroinstallation
- ausgemalte Wände-
Besondere Merkmale dieser Geschäftsräume:
- Hochwertige Altbauelemente: Die Flügeltüren, Türgriffe aus Messing und die Großteils original erhaltenen Bodenbeläge
- Helle und geräumige Zimmer: Alle Räume sind großzügig geschnitten und profitieren von viel Tageslicht
- Flexibles Raumkonzept: Die Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungen, als Ordination, Kanzlei, Einzelbüros, offene Arbeitsbereiche, ...
- Authentisches Parkett und kunstvolle Fliesen: Der elegante Fischgrät Parkettboden in den Arbeitsräumen und die kunstvoll gestalteten Fliesen im Eingangsbereich spiegeln die historische Bausubstanz wider.
- Repräsentatives Erscheinungsbild: Ideal für UnternehmerInnen die Wert auf ein professionelles und zugleich stilvolles Ambiente legen
- Zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zur Landstraße
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Miete € 1010 Betriebskosten € 199,02 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 19,9 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1228,92 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 124.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Herr Sören Bortz
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