***RENT A STORE*** Attraktive Geschäftsfläche in frequentierter Lage

4020 Linz

€ 2.750,00
Gesamtbelastung
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
400 m2
Verkaufsfläche
400 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2025
Online-ID
9475801
Anbieter-ID
2594/2869
Stand vom
11.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 10.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.750,00
Kosten pro Wohnung
€ 600,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.750,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.250,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 500,00
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Attraktive Geschäftsfläche in frequentierter Lage Das Geschäftslokal erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 400 m². Davon dienen 250 m² als Geschäftsfläche und rund 150 m² im Untergeschoss als Lagerfläche. Diese großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für vielfältige Geschäftsaktivitäten und ermöglicht es Unternehmen, ihre Ideen und Konzepte optimal umzusetzen. Weiters bietet das Geschäftslokal im EG extra abgetrennte Bereiche wie ein Büro, Warenübernahme, Teeküche und WC. Dieses Objekt besticht durch seine hervorragende Lage! Ergänzt wird das Geschäftslokal von 6 PKW Abstellplätzen hinter dem Gebäude. Hier befindet sich auch ein direkter Zugang in den Keller. Eine Kurzparkzone direkt vor dem Objekt bietet Kunden eine bequeme Anreise. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als eine herausragende Möglichkeit für Unternehmen, die eine Kombination aus einer günstigen Lage, großzügigen Parkmöglichkeiten und einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit suchen. LAGE In verkehrsgünstiger Lage finden Sie diese Geschäftsfläche direkt in der Linzer Innenstadt. Mit der ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur, ist das Geschäftslokal sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem zu erreichen. Als wirtschaftliches Zentrum von Oberösterreich ist Linz als vielfältiger Wirtschaftsstandort bekannt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2250 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 500 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 550
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Gesamtbetrag 3300

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Herr Markus Reifmüller

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Herr Markus Reifmüller
Linzer Straße 11, 4470 Enns

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