Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Potential für Handwerker!

9170 Ferlach

€ 169.500,00
Kaufpreis
5
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9170 Ferlach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
336 m2
Wohnfläche
118 m2
Kellerfläche
25 m2
Nutzfläche
143 m2
Dachbodenfläche
55 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Ab sofort!!
Online-ID
9397978
Anbieter-ID
764SJ
Stand vom
10.04.2024
Kauf­preis
€ 169.500,00
Provision für Käufer
3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Handwerker aufgepasst!!! Sie sind auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Wohnhaus im Zentrum der Stadtgemeinde Ferlach mit perfekter Infrastruktur? Hier endet Ihre Immobiliensuche!! > Wohnhaus in Ferlach bietet Kreativen und Handwerkern eine Chance. > Massivbau auf 336 qm Grundstück, individuelle Gestaltung möglich. > Umzäuntes Grundstück mit kleinem Garten, Privatsphäre. > Ca. 115 qm Wohnfläche, Teilkeller, Platz für Ideen. > Fünf Zimmer, drei als Schlafzimmer nutzbar. > Haus wartet auf neuen Glanz durch Ihre Gestaltung. > Raum für Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer. > Renovierungsbedarf als Chance für Wohnträume. > Moderne Pelletsheizung senkt Energiekosten, umweltbewusst. > Zentrale Lage in Ferlach, städtisches Leben mit Ruhe. > Gestaltung nach Wunsch, eigene Handwerkskünste einbringen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

Lage

Ferlach ist eine malerische Kleinstadt, die im südlichsten Teil von Österreich liegt. Eingebettet in die beeindruckende Landschaft Kärntens, ist Ferlach bekannt für seine reiche Geschichte, seine traditionelle Handwerkskunst und seine atemberaubende Natur. Die Stadt ist eng mit der Geschichte der Waffenherstellung verbunden und war über Jahrhunderte hinweg ein Zentrum für Büchsenmacherkunst. Die berühmte "Ferlacher Büchse" erlangte weltweit Anerkennung für ihre hohe Qualität und Präzision. Auch heute noch erinnern zahlreiche Museen und Werkstätten in der Stadt an diese stolze Tradition. Die landschaftliche Schönheit rund um Ferlach ist ebenso beeindruckend wie die Handwerkskunst. Die Umgebung bietet eine Fülle von Aktivitäten für Natur- und Outdoor-Enthusiasten. Die Karawanken-Berge erstrecken sich majestätisch im Norden und bieten großartige Wandermöglichkeiten sowie spektakuläre Ausblicke. Die Region ist auch für ihre klaren Seen und Flüsse bekannt, die sich im Sommer perfekt zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren eignen. Das Stadtbild von Ferlach wird von charmanten Gebäuden und historischer Architektur geprägt. Die engen Gassen laden zu gemütlichen Spaziergängen ein, bei denen man das Flair vergangener Zeiten spüren kann. Die Einheimischen sind stolz auf ihre Kultur und pflegen Traditionen wie regionale Feste, Musikveranstaltungen und Handwerksmärkte. Die kulinarische Szene in Ferlach spiegelt die Vielfalt der Region wider. Lokale Restaurants bieten traditionelle Kärntner Gerichte sowie internationale Küche an, die von frischen, regionalen Zutaten geprägt ist. Ein Besuch in einem der gemütlichen Gasthäuser ermöglicht es den Besuchern, die authentische Geschmacksvielfalt Kärntens zu erleben. Insgesamt ist Ferlach eine Stadt, die Geschichte, Handwerkskunst und Natur in sich vereint. Mit seiner warmen und einladenden Atmosphäre ist es ein Ort, der sowohl für entspannte Urlaube als auch für kulturelle Entdeckungen geeignet ist. Wer sich für die Verbindung von Tradition und Schönheit interessiert, wird von Ferlach sicherlich begeistert sein.

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Frau Sandra Jakopitsch

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Jakopitsch

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