Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potential

8451 Heimschuh

€ 136.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8451 Heimschuh
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
9 297 m2
Wohnfläche
104 m2
Kellerfläche
30 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9689292
Anbieter-ID
1605/4972
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 136.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
507. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.600
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Einfamilienhaus, das du beschreibst, klingt nach einer spannenden Gelegenheit! Mit seinem Baujahr von ca. 1906 und der letzten Sanierung laut derzeitigen Eigentümer im Jahr 1975 hat es sicherlich viel Charakter, auch wenn es renovierungsbedürftig ist. Die Tatsache, dass die Heizung ca. 1990 erneuert wurde, ist ein Vorteil, da dies bedeutet, dass die Heizungsanlage noch relativ modern ist. Das große Grundstück mit einem ca. 40m² großen Wirtschaftsgebäude und die direkte Anbindung an Waldflächen bieten hervorragende Möglichkeiten für Naherholung und Freizeitaktivitäten. Zudem ist die Option, das Haus auch als kleine Landwirtschaft zu nutzen, sehr interessant, besonders für Gartenliebhaber oder diejenigen, die an Selbstversorgung interessiert sind. Der ausbaufähige Dachboden, der von außen begehbar ist, bietet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum. Die bereits vorhandene Zimmererweiterung aus den 1970er Jahren könnte eine gute Grundlage für weitere Entwicklungen sein. Die Aufteilung mit einem Vorraum, einer Küche, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC klingt praktisch und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Wenn du weitere Informationen benötigst oder Fragen hast, lass es mich wissen! Ich helfe dir gerne weiter.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:507.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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RE/MAX Leibnitz

Frau Daniela Consolati

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