Renovierungsbedürftiges Atelier mit Balkon

1180 Wien

€ 759.200,00
Kaufpreis
129,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Wohnfläche
129,34 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9313417
Anbieter-ID
4261
Stand vom
22.04.2024
Kauf­preis
€ 759.200,00
Preis pro m²
€ 5.869,80
Provision für Käufer
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 677,55
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 402,93
Heiz­kosten
Netto
€ 147,32
Sonstige Kosten
Netto
€ 127,30
Balkon- und Terrassenzahl
1 (11.58 m2)
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Heizwärmebedarf
81.50 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.40
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objektnummer: 4261 Im 18. Bezirk, zentral gelegen, befindet sich dieses Atelier mit seinem einmaligen Loftcharakter in einem gepflegten Jahrhundertwendebau. Alle Liebhaber von großzügigen, klaren Formen und Kubaturen, kommen hier auf ihre Kosten, um sich den Traum des eigenen Lofts zu erfüllen. 124m² Nutzfläche lassen jede Gestaltungsmöglichkeit offen, hier sind der Fantasie und den persönlichen Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Sei es das Einziehen von Zwischenwänden, um voneinander getrennte Zimmer zu schaffen, oder doch das große Ganze, um ein Gefühl von Weite zu verspüren. In der wärmeren Jahreszeit bietet ein 12 m² großer Balkon, der noch errichtet wird, die Möglichkeit die Zeit im Freien zu verbringen. Das Haus verfügt über einen Lift, beheizt wird das Büro mit einer Gaszentralheizung. Die Erreichbarkeit ist durch die gute Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Sowohl öffentlich, mit Straßen- und U-Bahn, als auch mit dem Auto ist dieses Atelier ideal angebunden. Die fußläufig erreichbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs bieten alles was benötigt wird, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Wir freuen uns Ihnen dieses ganz spezielle Objekt anbieten zu dürfen! Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U6): 220m, Straßenbahn/Bus: 200m) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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Birnleitner Immobilien GmbH

Frau F. Susanne Birnleitner

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Frau F. Susanne Birnleitner

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