Renoviertes Wohnhaus mit zusätzlicher Bauparzelle in Bruck/Mur - Oberaich zu kaufen !

8600 Oberaich

€ 365.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8600 Oberaich
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
2 458 m2
Wohnfläche
125 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Nach Vereinbarung.
Online-ID
9207513
Anbieter-ID
7134/358
Stand vom
04.01.2024
Kauf­preis
€ 365.000,00
Preis pro m²
€ 2.920,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
243 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.67
Baujahr
1969
Modernisierung / Sanierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garage
1

Das im Jahre 1969 erbaute Wohnhaus auf 3 Etagen in Hanglage wurde im Jahr 2023 renoviert (neue Pellets-Heizung, neues Dach und Fassade) und wird zusammen mit einem angrenzenden Baugrund in Hanglage verkauft.
Im Erdgeschoss sind 3 Wohnräume, eine möblierte Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette, Abstellfläche und Vorraum vorhanden.
Weiters befinden sich im Dachgeschoss ein Wohnzimmer mit offener, möblierter Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kabinett und ein Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und Toilette.
Im Kellergeschoss sind eine Garage, Kellerraum und ein Heizraum mit dem Pelletslager vorhanden.
Wegen mehrerer Zugangsmöglichkeiten kann das Wohnhaus auch für 2 Familien genutzt werden.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mit einer neuen Pellets-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=243 kWh/m²a; fGEE=2,67 - Energieausweis wurde vor Renovierung erstellt), zum Teil über die Fußböden.
Die angrenzende Bauparzelle mit einer Größe von 983 m² in Hanglage kann für einen Hausbau oder für KFZ-Abstellflächen genutzt werden.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Andreea Nicsici unter der Telefonnummer 0664-19 77 199 gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <5.000m
Post <4.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Wohnhaus und das Grundstück befinden sich in Hanglage an einer Sackgasse in Bruck/Mur - Oberaich.

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Frau Andreea Nicsici

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andreea Nicsici

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7134/358 - vielen Dank!