Renoviertes Haus mit großem Grundstück!

3872 Amaliendorf

€ 215.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3872 Amaliendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
4 364 m2
Wohnfläche
136 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9659898
Anbieter-ID
2417/9047
Stand vom
20.08.2024
Kauf­preis
€ 215.000,00
Badezimmer
2
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
503. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.440
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses charmante Einfamilienhaus in Amaliendorf bietet nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch ein sehr großzügiges Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Die Immobilie wurde zwischen 2019 und 2021 liebevoll renoviert und ist somit in einem ausgezeichneten Zustand. Dabei wurden unter anderem die Fenster durch moderne 3-fach-verglaste Modelle ersetzt und das Dach erneuert. Diese Maßnahmen gewährleisten nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch hervorragende Energieeffizienz. Das Haus verfügt über eine flexible Heizungsmöglichkeit: Sie können es entweder mit Erdgas oder über einen Festbrennstoffkessel beheizen, um je nach Wetterlage oder persönlichen Vorlieben die ideale Heizoption zu wählen. Der große Garten bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen und ist ideal für Familien mit Kindern, die gerne im Freien spielen. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung sind wichtige Verkehrsanbindungen in der Nähe, sodass Sie bequem und schnell in umliegende Städte und Gemeinden gelangen. Zudem ist die Infrastruktur in Amaliendorf gut ausgebaut. Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar, was das Haus besonders für Jungfamilien attraktiv macht. Dank der durchgeführten Modernisierungen und der hervorragenden Ausstattung bietet es einen hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: 0660/5606553, E-Mail: harald.macho@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:503.72 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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SMK Immo Treuhand GmbH

Herr Harald Macho

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