Renovierte Mietwohnung in Gänserndorf, nähe Bahnhof.

2230 Gänserndorf

€ 1.165,35
Gesamtbelastung
3
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2230 Gänserndorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
95 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9369816
Anbieter-ID
2023-1230
Stand vom
27.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.165,35
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.5 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Aus­stell­datum
30.08.2017
Heizwärmebedarf
30.22 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Letzte Modernisierung
2024
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, einer Wohnfläche von 95 m², ist ein ideales Zuhause für eine Familie. Im Haus gibt es einen Aufzug, einen Keller und einen Abstellraum, sowie den Garten im Hofinneren den man mitbenützen kann. Die Wohnung wird aktuell renoviert und wird voraussichtlich bis 01.06.2024 bezugsfertig sein. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und eine brand neue Einbauküche. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: - Wohn-Essbereich - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss - WC - Vorraum - Abstellraum - Kellerabteil - Gemeinschaftsgarten - Lift

Lage

Diese Wohnung befindet sich im ruhigen, aber zentral gelegenen Gänserndorf, in Niederösterreich. Das Wohngebäude liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Gänserndorf, von dem Sie aus bequem in die Innenstadt von Wien gelangen und somit eine ideale Infrastruktur genießen können. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihnen den täglichen Bedarf abdecken. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar. Kurzum: diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Mischung aus einer zentralen und doch ruhigen Lage, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet.

Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto wie Brutto EUR 900,- Betriebskosten Netto EUR 241,23 + 10% USt. = EUR 265,35 Heizkosten Netto EUR 89,87 + 20% USt. = EUR 107,84 Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 1.273,19 inkl. Heizkosten Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

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Donnerbauer Immobilien GmbH

Herr Tobias

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2023-1230 - vielen Dank!