Renovierte Eigentumswohnung mit modernem Charme in ruhiger Lage

Gaswerkstraße 50, 8020 Graz

€ 215.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gaswerkstraße 50, 8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
3
Gesamtfläche
69,3 m2
Wohnfläche
69,3 m2
Nutzfläche
69,3 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9701819
Anbieter-ID
2100162986
Stand vom
04.10.2024
Kauf­preis
€ 215.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kosten pro Wohnung
€ 150,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 136,36
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
12
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese renovierte Eigentumswohnung im 2. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes mit nur 12 Wohneinheiten bietet auf ca. 69 m² guten Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten Zustand und besticht durch ihren gelungenen Grundriss, der eine vielseitige Nutzung der Räume ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus klassischem Altbaucharme und modernem, extravagantem Stil, der dieser Immobilie einen besonderen Charakter verleiht.

Raumaufteilung

Großzügiger Vorraum
- Separates WC mit Lüftung
- Modernes Bad mit Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Unmöblierte Küche – individuell gestaltbar
- Geräumiges Wohnzimmer
- Zwei vielseitig nutzbare Zimmer

Ausrichtung:

- Haupträume nach Osten – ideal für Morgenlicht
- Ein Zimmer mit Westausrichtung

Ausstattung:

- Gasheizung
- Fenster mit Rollläden und Doppelverglasung
- Sat-TV und Internetanschluss von A1
- Hohe Decken und durchdachte Raumaufteilung

Besonderheiten:
- Schöner Gemeinschaftsgarten ideal zum Entspannen
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Heizkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Lage

Die Wohnung liegt im aufstrebenden Bezirk Eggenberg im Westen von Graz und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 7 und der Grazer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die A2 und A9 Autobahnen bieten schnelle Anbindungen an das Umland. Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und das Einkaufszentrum „Citypark“ mit umfassendem Einkaufsangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit: Der Auster Sport- und Wellnessbad-Komplex, der Eggenberger Schlosspark und der Plabutsch bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Bildung: Die Fachhochschule Joanneum, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar – ideal für Familien und Studierende.

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Reichert Immobilien GmbH

Frau Elisabeth Preitler

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Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Preitler
Franz-Josef-Straße 42/5, 8200 Gleisdorf

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