RENOVIERTE 3 ZIMMER WOHNUNG mit LOGGIA und GEMEINSCHAFTSTERRASSE in WAIDMANNSDORF

9020 Klagenfurt

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
70 m2
Wohnfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9769208
Anbieter-ID
373569
Stand vom
15.10.2024
Provision für Käufer
3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 264,00
Heiz­kosten
€ 61,00
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
DVB-T
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rollladen
UMTS-Empfang
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1980
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung

Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt eine sehr helle und komplett neu renovierte 70 m² Wohnung im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf mit vielen Highlights zum Verkauf. Die liebevoll und mit hochwertigen Materialien renovierte Wohnung befindet sich in Toplage und überzeugt durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung, großzügige helle Räume, perfekte Infrastruktur, Blick ins Grüne, Lift und toller Ausstattung. Ein Pluspunkt der Wohnung ist die Gemeinschaftsterasse mit wunderbarem Ausblick über Klagenfurt und die Bergwelt und ein Gemeinschaftsraum mit Tischtennistisch welcher den Eigentümern zur freien Benützung zur Verfügung steht. Vor dem Haus stehen Ihnen etliche freie Parkplätze (nicht zugeteilt) zur Verfügung. Das Objekt eignet sich hervorragend für die Eigennutzung oder auch als Investment. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohn/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Loggia, 1 Kellerabteil Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Gepflegte Wohnanlage - Neu renoviert - Top Lage und Top Ausstattung - Gemeinschaftsterrasse - Spielplatz - Gemeinschaftsraum mit Tischtennistisch - Rolläden an allen Fenstern - Sehr gute Raumaufteilung - Niedrige BK - Loggia mit Markise - 1 Kellerabteil - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe - Sehr gute Verkehrsanbindung Kaufpreis: Euro 248.000,- Provision: 3,6% inkl. 20% UST. HWB: 68 kWh/m²a fGEE: 1,05 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

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