Renovierte 3-Zimmer-Traumwohnung in Leoben-Hinterberg mit sonniger Süd-Loggia und KFZ-Abstellplatz !

8700 Leoben

€ 139.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8700 Leoben
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74,49 m2
Kellerfläche
6 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung.
Online-ID
9357226
Anbieter-ID
7134/365
Stand vom
01.05.2024
Kauf­preis
€ 139.000,00
Preis pro m²
€ 1.866,02
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 318,95
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 153,80
Heiz­kosten
Netto
€ 59,01
Sonstige Kosten
Netto
€ 78,96
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.87 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.11.2029
Heizwärmebedarf
87.3 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.53
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Universitätsstadt Leoben, der charmanten Stadt in der grünen Steiermark. Diese wunderschöne Wohnung im 2. Obergeschoß bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Wohnen wünschen. Mit einem Kaufpreis von nur 139.000,00 € und einer Wohnfläche von 74,49 m² ist sie die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den atemberaubenden Fernblick, den Sie von der Loggia aus genießen können. Diese lädt an sonnigen Tagen dazu ein, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder morgens bei einer Tasse Kaffee in den Tag zu starten.

Die moderne und hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern. Die Einbauküche bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre kulinarischen Kreationen zu zaubern und die Gas-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=87,3 kWh/m²a; fGEE=1,53) sorgt zu jeder Jahreszeit für wohlige Wärme. Der Südbalkon bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, die Sonnenstrahlen zu genießen.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Auch die getrennte Toilette ist ein weiterer Pluspunkt, der für Ihre Bequemlichkeit sorgt. Für Ihr Auto steht Ihnen ein eigener Parkplatz zur Verfügung, damit Sie sich keine Gedanken über lästige Parkplatzsuche machen müssen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit erreichen Sie alle wichtigen Ziele in Leoben und Umgebung schnell und unkompliziert. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, denn in der Nähe befinden sich ein Arzt und eine Schule, falls Sie Kinder haben oder planen, welche zu bekommen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel in Leoben präsentieren zu dürfen und sind uns sicher, dass Sie sich hier direkt heimisch fühlen werden. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause zum unschlagbaren Preis von 139.000,00 €. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bei Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664-73 67 24 73.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in der Stadt Leoben-Hinterberg im Bundesland Steiermark. Sie liegt in der Nähe der Fa. AT&S und ist somit ideal für Mitarbeiter dieser Firma geeignet. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, wodurch sie viel Sonnenlicht erhält. In unmittelbarer Umgebung befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Schule, eine Post und eine Bushaltestelle. Dadurch ist eine gute Infrastruktur gegeben und die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden

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ERA Pretterhofer Immobilien

Herr Walter Pretterhofer

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7134/365 - vielen Dank!