Renditeobjekt 4030 Linz - Flötzerweg 129
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir, die Firma NEUWOG Immobilien GmbH (Wohnbauträger in OÖ seit 15 Jahren), haben im Flötzerweg 129, in 4030 Linz eine Wohnimmobilie entwickelt. Die Entscheidung ein Renditeobjekt in der stetig wachsenden Landeshauptstadt von OÖ die von Industrie geprägt ist zu errichten, wurde bewusst gewählt. Da Mietwohnraum in Zeiten in denen Eigentum schwerer leistbar wird umso wichtiger ist, liegt uns dieses Wohnprojekt besonders am Herzen.Wir errichten im Flötzerweg in Linz, einer soliden Wohngegend, ein sehr gut ausgestattetes und einfach zu vermietendes Renditeobjetkt.Es wird auf einer Grundstücksfläche von 1232 m² ein viergeschossiges Gebäude mit 13 Wohneinheiten und einer Nettonutzfläche von 987,43 m² und 13 Tiefgaragenstellplätzen errichtet.
Wir rechnen mit einer Erstvermietung ca. EUR 144.000,00 p.a. und stellen uns einen Kaufpreis von netto EUR 4,5 Mio vor.
In der Bau und Ausstattungsbeschreibung können Sie sich ein Bild von unserer ausgezeichneten schlüsselfertigen Ausführung machen.
Das Projekt ist aktuell im Bau - Fertigstellung wird Oktober 2024 sein
Übergabe des Objektes sollte vorraussichtlich im Oktober 2024 sein. Sie könnten auch einen Shear Deal in Erwägung ziehen, da wir das Projekt in einer eigenen Gesellschaft abwickeln.Derzeitiger Projektstatus: Das Projekt befindet sich in der Einreichphase
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <450m
Krankenhaus <3.650m
Klinik <2.700m
Kinder & Schulen
Kindergarten <375m
Schule <175m
Universität <2.725m
Höhere Schule <6.050m
Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <700m
Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <350m
Post <375m
Polizei <600m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.725m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <975m
Flughafen <6.550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Neue Heimat, sehr gut aufgeschlossen
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NEUWOG Immobilientreuhand und Liegenschaftserrichtungs GmbH
Herr Georg Altmüller
NEUWOG Immobilientreuhand und Liegenschaftserrichtungs GmbH
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