Renditeobjekt 4030 Linz - Flötzerweg 129

Flötzerweg 129, 4030 Linz

€ 4.500.000,00
Kaufpreis
987,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Flötzerweg 129, 4030 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Grundstück
1 232 m2
Wohnfläche
987,43 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
06.11.2024
Online-ID
9148691
Anbieter-ID
4417/304
Stand vom
22.02.2024
Kauf­preis
€ 4.500.000,00
Preis pro m²
€ 4.557,29
Anmerkungen
Kosten inkl. Grundstück exkl. UST
Badezimmer
13
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
13
Anzahl Separates WC
13
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rampe
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.03.2032
Heizwärmebedarf
33 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2024
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
13
Garage
13
Parkmöglichkeiten insgesamt
13

Wir, die Firma NEUWOG Immobilien GmbH (Wohnbauträger in OÖ seit 15 Jahren), haben im Flötzerweg 129, in 4030 Linz eine Wohnimmobilie entwickelt. Die Entscheidung ein Renditeobjekt in der stetig wachsenden Landeshauptstadt von OÖ die von Industrie geprägt ist zu errichten, wurde bewusst gewählt. Da Mietwohnraum in Zeiten in denen Eigentum schwerer leistbar wird umso wichtiger ist, liegt uns dieses Wohnprojekt besonders am Herzen.Wir errichten im Flötzerweg in Linz, einer soliden Wohngegend, ein sehr gut ausgestattetes und einfach zu vermietendes Renditeobjetkt.Es wird auf einer Grundstücksfläche von 1232 m² ein viergeschossiges Gebäude mit 13 Wohneinheiten und einer Nettonutzfläche von 987,43 m² und 13 Tiefgaragenstellplätzen  errichtet.

 

 

Wir rechnen mit einer Erstvermietung ca. EUR 144.000,00 p.a. und stellen uns einen Kaufpreis von netto EUR 4,5 Mio vor.

In der  Bau und Ausstattungsbeschreibung können Sie sich ein Bild von unserer ausgezeichneten schlüsselfertigen Ausführung machen.

Das Projekt ist aktuell im Bau  - Fertigstellung wird Oktober 2024 sein

 

 

 

 

Übergabe des Objektes sollte vorraussichtlich im Oktober 2024 sein. Sie könnten auch einen Shear Deal in Erwägung ziehen, da wir das Projekt in einer eigenen Gesellschaft abwickeln.Derzeitiger Projektstatus: Das Projekt befindet sich in der Einreichphase

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <450m
Krankenhaus <3.650m
Klinik <2.700m

Kinder & Schulen
Kindergarten <375m
Schule <175m
Universität <2.725m
Höhere Schule <6.050m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <350m
Post <375m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.725m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <975m
Flughafen <6.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Neue Heimat, sehr gut aufgeschlossen

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NEUWOG Immobilientreuhand und Liegenschaftserrichtungs GmbH

Herr Georg Altmüller

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