Reizende Wohnung in Taxham

5020 Salzburg

€ 339.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
68,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
68,47 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9467619
Anbieter-ID
2963
Stand vom
07.06.2024
Kauf­preis
€ 339.000,00
Provision für Käufer
3,6% provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3,6% inkl. Ust. vom Kaufpreis
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3.29 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
unterkellert
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.08.2031
Heizwärmebedarf
48.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
Vollwärmeschutz, Dach, Elektronik und Fenster wurden in den letzten Jahren gemacht
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht eine freundliche und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Hochparterre eines modernisierten Wohnhauses in Salzburg. Die Wohnung überzeugt sofort durch ihren idealen Schnitt. Sie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. An die separate, helle Küche mit bestehender Einbauküche schließt der praktische Balkon der hinter dem Haus von der Straße abgewandt Ruhe und Erholung bietet. Im großzügigen Wohnzimmer versprüht der schöne Kachelofen Gemütlichkeit und sorgt auf Wunsch für wohlige Wärme. Die moderne Gasheizung benötigt die Unterstützung des Ofens allerdings nicht.

Ausstattung

Das Gebäude wurde mit Vollwärmeschutz versehen und das Dach, die Elektrik und die Fenster wurden um die Jahrtausendwende erneuert. Durch die Sanierungen ergeben sich attraktiv Energiewerte. Die Fenster sind 3fach verglaste Fenster und sind um Rolläden ergänzt. Das Bad verfügt über Tageslicht. Eine Einbauküche ist auch bereits vorhanden. Ein sehr schöner Kachelofen verleiht dem Wohnzimmer noch mehr Gemütlichkeit. Parkplätze direkt vor dem Haus stehen exklusiv den Bewohnern zur Verfügung.

Lage

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der M-Preis ist nur zwei Fußminuten entfernt. Die Bushaltestelle ist fast vor der Türe und der Europark ist auch bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Das Angebot im Überblick: 3 Zimmer Wohnung ca. 68 m2 Hochparterre Balkon Tageslichtbad 3-fach verglaste Fenster mit Rolläden HWB 48 free 1,01 WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 71, 83395 Freilassing Soweit im Expose keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.

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RVC Immobilien Gruppe

Herr Sven Hanisch

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