Reihenhaus mit Garten in Mauer bei Wien

1230 Wien

€ 490.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
92,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
141 m2
Wohnfläche
92,23 m2
Kellerfläche
47,89 m2
Nutzfläche
140,12 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9599066
Anbieter-ID
1644/3184
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 490.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 97,90
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 89,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.85 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
172. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.550
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Wiener Bezirk Liesing! Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine ruhige, grüne Umgebung und ist dennoch gut an das städtische Leben angebunden. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten hinter dem Haus. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf die Terrasse die Richtung Eingangsbereich zeigt. Neben den großen Wohn-Essbereich, befindet sich die Küche und ein WC im Erdgeschoss. Obergeschoss Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss sowie in den Keller. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre bieten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Eine separate Toilette steht ebenso zur Verfügung. Keller Der Keller erstreckt sich über ca. 47,89 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein direkter Ausgang führt in den hinteren Garten, was den Keller ideal für Hobbyräume macht. Hier befindet sich auch ein kleiner Heizraum. Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Außenbereich Das Highlight dieses Hauses sind die zwei Gärten. Der vordere Garten begrüßt Sie mit einer einladenden Atmosphäre, während der hintere Garten, mit direktem Zugang vom Keller, viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten bietet. Eine Bewässerungsanlage sorgt dafür, dass Ihr Garten immer in voller Blüte steht. Dieses Haus bietet viel Potenzial, um Ihr Traumhaus in Wien-Liesing zu werden. Mit einigen Modernisierungen und Ihrer persönlichen Note können Sie hier eine wahre Wohlfühloase schaffen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Wien-Liesing und genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und das Grün der Natur sowie die Nähe zur pulsierenden Stadt! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Reihenmittelhaus persönlich zu zeigen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:172.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH 0650/2712221

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Neugebäudeplatz 12, 3100 St. Pölten

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