REFUGIUM IM GRÜNEN! Traumhaftes Haus in Alland-ERSTBEZUG !

2534 Alland

€ 590.000,00
Kaufpreis
5.5
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2534 Alland
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5.5
Grundstück
390 m2
Gartenfläche
280 m2
Wohnfläche
147 m2
Freifläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
1.5.2024
Online-ID
9396486
Anbieter-ID
124577
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
€ 590.000,00
Preis pro m²
€ 3.782,05
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.02.2032
Heizwärmebedarf
33.40 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

REFUGIUM IM GRÜNEN! Traumhaftes Haus in Alland-ERSTBEZUG ! Sie suchen nach einem Haus, wo Sie in Ruhe und Geborgenheit in absoluter Grünlage leben können? Sie suchen ein besonderes Haus, das groß genug ist und wo SIe Natur und gute Luft genießen können ? Dann kommen Sie nach Alland, dem Erholungsgebiet im Wienerwald mit guter Infrastruktur! Was erwartet Sie dort ? 2 Stellplätze vor dem Haus sichern auch Ihren Autos ein neues Zuhause und ein wunderschöner abgezäunter Garten mit Terrasse bietet Ihnen, Ihrer Familie oder Ihren Tieren zusätzlichen Freiraum. Betreten Sie das Haus so fühlen Sie sich gleich wohl. Vom Flur aus erreichen Sie den Wohn/ Küchenbereich mit über 40 m², von dem Sie auf die sonnige Terrasse und in Ihren Garten gehen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss sowie ein WC mit Handwaschbecken und der Technikraum mit Luft/ Wärmepumpe runden das Angebot ab. Über eine herrliche Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß mit einem großen Flur und 3 Schlafzimmer, einen Schrankraum mit Fenster sowie ein schönes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Kurz gesagt: Ein Haus zum Wohlfühlen erbaut nach dem neuesten technischen und kostengünstigen Standards. Der VERKAUF HAT BEGONNEN- rufen Sie mich an unter Tel: 0676 841 420 587 und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin am Wochenende ! Es wird sich für Sie lohnen !

Ausstattung

Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz Zwischenwände ebenfalls aus Ziegel Terrasse, Garten mit Rollrasen 2 Stellplätze Sicherheitseingangstüre Luft/Wasser/ Wärmepumpe Fußbodenheizung 3 fach verglaste Isolierfenster elektrische Raffstores hochwertiges Parkett Bad mit Fenster ,Wanne und Dusche Gäste WC mit Handwaschbecken Schrankraum

Lage

Im Erholungsgebiet Wienerwald befindet sich Alland nur 20 km südwestlich von Wien. Alland gehört zum Bezirk Baden und ist als Kurort und Sommerfrische immer schon bekannt. Herrliche Wanderwege und Radwege im Helenental erfreuen alle. Mit dem Auto sind Sie in ca. 25 Minuten in Wien, in 10 Minuten in Baden und in 15 Minuten in der SCS. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar ebenso ein großer Spar und Billa. Arzt und Zahnarzt sowie Apotheke und Banken befinden sich ebenso im Ortsgebiet.

Sonstiges

Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz Zwischenwände ebenfalls aus Ziegel Terrasse, Garten mit Rollrasen 2 Stellplätze Sicherheitseingangstüre Luft/Wasser/ Wärmepumpe Fußbodenheizung 3 fach verglaste Isolierfenster elektrische Raffstores hochwertiges Parkett Bad mit Fenster ,Wanne und Dusche Gäste WC mit Handwaschbecken Schrankraum

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys

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