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Hütteldorfer Straße, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

€ 329.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
62,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hütteldorfer Straße, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2.5
Wohnfläche
62,79 m2
Kellerfläche
2,5 m2
Nutzfläche
66,2 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9308288
Anbieter-ID
262037
Stand vom
27.05.2024
Kauf­preis
€ 329.000,00
Preis pro m²
€ 4.969,79
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 287,05
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 178,91
Sonstige Kosten
Netto
€ 88,10
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.81 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.10.2027
Heizwärmebedarf
90.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2011
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Reduzierter Preis! Charmante DG-Maisonettewohnung mit 2,5 Zimmer und Terrasse + Ideale Infrastruktur + Wunderschön saniertes Altbauhaus! Jetzt zugreifen!

***Wohntraum auf zwei Ebenen - charmante Maisonettewohnung mit Terrasse***

SCHNELL SEIN!

Hier bleiben keine Wünsche offen....

 

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Neubau) eines wunderschön sanierten Altbauhauses und teilt sich auf der 1.Ebene in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein schönes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche und eine herrliche Terrasse.

Auf der 2.Ebene befindet sich neben einer kleinen Galerie ein kuscheliges Schlafzimmer.

 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 

Wohnfläche: ca. 62,79 m², + Kellerabteil: ca. 2,50 m²

Terrassenfläche von 6,81 m² 

Kaufpreis: € 329.000.-

Bezug ab: ab sofort

SCHNELL SEIN!

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Mitten im Geschehen mit bester Infrastruktur und Anbindung! TOP-LAGE! Fast alles was man sich wünschen kann ist quasi vor der Haustüre... Zirka 3 Gehminuten entfernt befindet sich die U3 Station Hütteldorf! Weitere Öffis: Straßenbahn 49.10 / Bus 10A, 12A, N49 Umliegend finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermärkte, als auch Ärzte und Apotheken. Der beliebte Meiselmarkt befindet sich ebenso in nur 400 Meter Entfernung.

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Frau Marlies Sprinzl

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marlies Sprinzl

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