Raus aus der Arbeitskleidung und die Freizeit im Garten genießen

7041 Wulkaprodersdorf

€ 958,61
Gesamtbelastung
3
Zimmer
87,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7041 Wulkaprodersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bauernhaus
Zimmer
3
Grundstück
1 655 m2
Wohnfläche
87,69 m2
Nutzfläche
142,35 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9184381
Anbieter-ID
192349
Stand vom
02.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.750,00
Maklergebühr
0,00 €
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 958,61
Gesamt­miete
Netto
€ 871,46
Netto­kalt­miete
€ 759,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 123,70
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Gültig bis
09.03.2029
Aus­stell­datum
10.03.2019
Heizwärmebedarf
220 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,14
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Der Arbeitstag war heute sehr fordernd. Jetzt aber schnell nach Hause zu meinem detailreich, sanierten Streckhof mit rustikalem Charakter. Er hat die Ideale Größe für meine Frau und mich. Zum Erfrischen noch kurz in die Duschkabine. Die Badewanne kommt erst wieder im Winter zum Einsatz. Soll ich die letzten Sonnenstrahlen auf meiner Sitzgarnitur im Innenhof ausnutzen? Ich denke ich mache zuerst einen Blick in den Garten zu meinen selbst gepflanzten und geschmackvollen Tomaten. Wenn ich darüber nachdenke, hat meine Frau doch recht, wir sollten das Angebot um Obst erweitern. Am Meisten begeistert mich dass unser Wohnmobil gleich im Garten geparkt ist. Das macht es mir leicht kleine Reparatur-Arbeiten nebenbei zu erledigen. Ein Vorteil ist natürlich auch die Einstellmöglichkeit für unsere beiden Motorräder. Auf einem 1.665 m² großem Grundstück steht dieser Streckhof mit aktualisierter Wohnqualität. Ca. 88 m² Fläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, ein Vorraum, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum. Eine überdachte Terrasse, ein überdachter Platz für Motorräder, ein kühles Keller-Stüberl, ein Lagerraum, und ein Raum für die Waschmaschine runden das Platzangebot ab. Der Wohnbereich wird mit einer Gaszentralheizung erwärmt. Miete netto € 759,- + € 75,90 USt, + € 112,46 BK + € 11,25 USt. = 958,61 Gesamt. Kaution € 5.750,- Der Energieausweis vom 10.03.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 220 kWh/m²a, fGEE 2,14. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 413 70 oder per E-Mail alexander.waldherr@planethome.at zur Verfügung!

Lage

Die Marktgemeinde Wulkaprodersdorf liegt zwischen zwei Städten und profitiert von deren üppiger Infrastruktur. Um Gesundheit kümmern sich ein Praktischer Arzt der auch Facharzt für Anästhesie und Intensivmedizin ist, eine Frauenarztpraxis und eine Tierarztpraxis. Für das leibliche Wohl stehen die Mini-Bar-Café & Mehr, das Rasthaus Wulkatal, ein Heurigenrestaurant und 3 Heurige zur Verfügung. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie auch zu Fuß beim Sparmarkt und beim örtlichen Bäcker erledigen. Für Bildung sorgen ein Kindergarten mit Kinderkrippe und eine Volksschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in der 7 Km entfernten Landeshauptstadt die gleichzeitig auch ein umfangreiches kulturelles Angebot anbieten kann.

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Waldherr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 192349 - vielen Dank!