Rarität: Zweitwohnsitzwohnung in Hochkrimml

5743 Krimml

€ 374.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
37,23 - 37,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5743 Krimml
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
41,56 m2
Wohnfläche
37,23 m2
Kellerfläche
1 m2
Fläche teilbar ab
37,23 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9449635
Anbieter-ID
392
Stand vom
25.05.2024
Kauf­preis
€ 374.000,00
Provision für Käufer
Die Provision beläuft sich auf 3,6 % inkl. MwSt. u
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
2009
Sonstige
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese voll möblierte Zweitwohnsitzwohnung besticht durch ihren herrlichen Ausblick auf die Bergwelt. Vom Wohnungseingang gelangt man direkt ins Vorhaus. Von hier aus verzweigt man in das Bad mit Dusche, einem Waschtisch und ein WC. Ebenso gelangt man vom Vorhaus aus in den Wohn-Essbereich inkl. Küche. Diese verfügt über alle Geräte, wie zum Beispiel einen großen Geschirrspühler, einen Backofen mit Ceranfeld und einen Mikrowellenofen. Die Wohnung verfügt auch über einen breiten Balkon, wo man ideal die Sonne genießen kann. Vom Wohn-Essbereich gelangt man in das Schlafzimmer. Skikeller, Trockenraum für die Skischuhe als auch ein Kellerabteil sind natürlich auch vorhanden.

Ausstattung

Vorraum ca. 3,09 m² Bad ca. 4,64 m² Wohn-Küche ca. 19,64 m² Zimmer ca. 9,86 m² __________ Wohnfläche ca. 37,23 m² Balkon ca. 8,67 m² Zweitwohnsitz Tiefgarage Stellplatz T8 KFZ Abstellplatz P51

Lage

Krimml ist eine kleine Gemeinde im Nationalpark "Hohe Tauern" am Fuß der größten Wasserfälle Europas. Schon in der frühen Bronzezeit überquerten hier Menschen die "Krimmler Tauern" um nach Italien zu gelangen. Die Wasserfälle werden nicht nur wegen ihres einzigartigen Naturschauspiels besucht, die gesundheitsfördernde Wirkung des feinen Sprühnebels hat bislang vielen Lungenerkrankten Linderung verschafft. In Krimml treffen Sie auf sehr bodenständige, gastfreundliche und aufgeschlossene Menschen. Das Miteinander, Füreinander und die Nähe zur Natur wird hier gelebt. Ein Dienstleistungs- und Nahversorgungszentrum wurde für Einheimische, wie Gäste geschaffen. Krimml ist ein Teil der größten Schnee- und Funarena im Zillertal. Das Skigebiet erstreckt sich von Zell im Zillertal über Gerlos bis nach Wald-Königsleiten und Krimml-Hochkrimml. Die Zillertal Arena wurde mit seinen 143 Pistenkilometern und dem breiten Angebot von Kinderarealen bis hin zum Actionpark, Höhenlanglaufloipen, Höhenwinterwanderwegen und einer beleuchteten Natur-Rodelbahn als 5-Sterne-Skigebiet ausgezeichnet. Die Krimmler Wasserfälle sind der steile Eingang in das wunderschöne, idyllische, teilweise sehr flache Krimmler Achental. Hier weiden im Sommer Kühe, Pferde, Schafe und Ziegen und versorgen die Region mit frischen Almprodukten, die auch bei den bewirtschafteten Hütten und in der Gastronomie angeboten werden. Von einfachen Wanderungen bis hin zu intensiven Bergtouren ist hier alles möglich. Das gleiche gilt für Mountainbiker. Hier kommt jeder auf seine Kosten. In Krimml ist der Startpunkt des Tauernradweges, der entlang der Salzach bis nach Passau führt. Eine abwechslungsreiche Landschaft vom Gebirge bis in die Ebene macht diese Radtour zu einer der schönsten in Österreich. Ebenso in unmittelbarer Nähe mit dem Auto sind das Nationalparkzentrum in Mittersill, die atemberaubende Großglockner Hochalpenstraße, der kristallklare Zeller See neben dem Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn und einer darin wunderschön eingebetteten exklusiven 36-Loch Golfanlage. Neben dem Golfplatz Nationalpark Hohe Tauern in Mittersill gibt es 3 weitere Golfplätze in Kitzbühel.

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Herr Hannes Abfalterer, MBA

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