RARITÄT !! Seltenes Grundstück mit Wochenendhaus direkt an der Sattnitz

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 245.000,00
Kaufpreis
325 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
325 m2
Nutzfläche
20 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9325938
Anbieter-ID
6310
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
€ 245.000,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

RARITÄT !! Seltenes Grundstück mit Wochenendhaus direkt an der Sattnitz!

Willkommen bei Ihrem idyllischen Grundstück! Dieses seltene Fundstück bietet nicht nur ein uriges Holzriegelhaus, sondern auch die Möglichkeit – unter Berücksichtigung der geltenden Bauvorschriften – baulich zu erweitern und Ihre Vorstellungen zu verwirklichen, beispielweise mit einem modernen „Tiny-House“. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und erstreckt sich malerisch entlang des Ufers der Sattnitz.

Die Lage direkt an der Sattnitz ist ein Idyll. Genießen Sie jeden Tag die Ruhe und Schönheit der Natur, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt und allen Annehmlichkeiten profitieren.


Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum von einem Domizil an der Sattnitz zu verwirklichen. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet.

Flächen:
   325 m² Grundstücksfläche
rd. 20 m² Nfl. Wochenendhaus
(mit Schlafbereich, Küchenzeile, WC)
ca.   3 PKW-Stellplätze (gepflastert)

Erschließung:  Strom, Wasser, Kanal, öffentliche Zufahrt

Widmung:  
Bauland - Wohngebiet // Zone 2  // HK30 bzw. HK100-Schutzzone im Uferbereich

Bebauungsvorschriften lt. Bebauungsplanverordnung der Stadt Klagenfurt

laufende Kosten: rd. EUR 40,- (für Grundsteuer, Versicherung, Kanal, Wasser)


Kaufpreis: EUR 245.000,-

Kaufnebenkosten:
●  Grunderwerbsteuer 3,5 %
●  Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
●  Vertragserrichtungskosten rd. 1,5 % 
●  Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Lage

direkt an der Sattnitz - wenige Autominuten von der Klagenfurter Innenstadt

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Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

Herr Mag. Paul Perkonig

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Paul Perkonig

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