***Rarität-Repräsentatives-5-Zimmer-Altbaubüro im Botschafterviertel beim Stadtpark***

1030 Wien

€ 3.549,99
Gesamtbelastung
5
Zimmer
340 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
5
Gesamtfläche
340 m2
Büroflächen
179 m2
Lagerfläche
161 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9262646
Anbieter-ID
9676
Stand vom
27.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.549,99
Gesamt­miete
Netto
€ 3.549,99
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.998,61
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 551,38
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.12.2032
Heizwärmebedarf
87.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1856
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

***Repräsentatives 5-Zimmer-Altbaubüro direkt am Stadtpark***

Senden Sie uns gerne eine Anfrage um alle Details zu erhalten!

 

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

  • Großzügiger Vorraum/Empfangsbereich
  • Vorraum zum Tiefparterre
  • Separates WC
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Küche
  • Separates WC
  • Badezimmer mit Dusche

(siehe Fotos & aktueller Grundriss)

Zustand & Ausstattung:

  • Vollausgestattete Küche
  • Allgemein guter Zustand der Wohnung und Geräte
  • Hochwertiger Echtholzparkett in den Büro/Wohnräumen
  • Infrarotpaneele
  • Kamin
  • Uvm.

Haus und Lage:

  • Gepflegtes, teilweise saniertes Gründerzeithaus
  • Fahrradhof/Abstellraum vorhanden
  • Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
  • Botschafterviertel

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Am Heumarkt

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Herr Sven Mayer

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