Rarität! Lichtdurchflutetes Altbauloft in wunderschön saniertem Altbau

1140 Wien

€ 435.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
87,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
87,94 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
9691803
Anbieter-ID
127853
Stand vom
30.10.2024
Kauf­preis
€ 435.000,00
Preis pro m²
€ 4.946,55
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
125.02 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1910
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Einzigartiges Loft im Herzen Wiens Erleben Sie den besonderen Charme dieses Lofts, das eine harmonische Mischung aus traditionellem Fachwerkhaus und pariserischem Flair bietet – und das alles mitten in Wien! Beim Betreten des Vorzimmers eröffnet sich Ihnen ein offener, lichtdurchfluteter Wohnraum, der einladend und großzügig wirkt. Hier können Sie entspannen und den urbanen Lebensstil in vollen Zügen genießen. Eine elegante Wendeltreppe führt Sie zur oberen Galerie. Zwar ist dieser Bereich nicht hoch genug für Wohnzwecke, doch er bietet perfekten Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge – eine praktische Lösung für den modernen Lebensstil. Die Lage könnte nicht besser sein: In weniger als 3 Minuten erreichen Sie die U-Bahn, und eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Tür. Genießen Sie die Vorteile des Stadtlebens, während Sie gleichzeitig in Ihrer stilvollen Rückzugsoase wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Lofts! Ich stehe Ihnen jederzeit gerne für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Parkett im Wohnraum Bad mit Dusche und WC Feinsteinzug im Bad und Küche

Lage

Unter St. Veit U4 Straßenbahnen Busse Unzählige Geschäfte und Lokale in naher Umgebung

Sonstiges

Parkett im Wohnraum Bad mit Dusche und WC Feinsteinzug im Bad und Küche

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Alexandra Kraus

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