Rarität: Bio-Bauernhof im Waldviertel

3860 Heidenreichstein

€ 1.298.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
330,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3860 Heidenreichstein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
70 010 m2
Wohnfläche
330,29 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8308479
Anbieter-ID
4200
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 1.298.000,00
Preis pro m²
€ 3.929,88
Provision für Käufer
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 183,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 166,73
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
4
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
62.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Objektnummer: 4200 Wer hat nicht schon einmal davon geträumt – vom eigenen Bauernhof in einer naturbelassenen Gegend? Natur pur. Mit diesem Objekt kann man sich diesen Traum erfüllen. Dieses entzückende, im Jahr 2013 errichtete Holzhaus im typisch Waldviertler Stil befindet sich auf einem Areal von rund 70.000 m² (7 Ha). Es besteht aus 3 voneinander getrennten Wohneinheiten und würde also ein Generationen übergreifendes Wohnen ermöglichen. (Eine Wohnung im Parterre ist jedoch derzeit nicht frei verfügbar). Das Haus ist unterkellert, und bietet dort ausreichend Platz für Fitness, Sauna, Hobbyraum sowie einen Wirtschafts- und Kühlraum. Aber nicht nur das großzügige gestaltete Haus erfreut das Auge, sondern auch die umliegende Natur. Man lässt den Blick über Wälder und Wiesen schweifen und genießt in der wärmeren Jahreszeit das zum Baden einladende Schwimmbiotop. Nicht nur der Mensch, sondern auch die Tiere fühlen sich hier ausgesprochen wohl. Alpakas und Yaks genießen hier ebenso die saftigen Wiesen und die gute Luft. Sie dürfen sich völlig frei auf dem Anwesen bewegen, sind Teil des Angebots und verbleiben auf dem Bio-Bauernhof. Der Verkäufer bietet eine weitere Betreuung der Tiere an, solange es aus gesundheitlichen Gründen möglich ist. Das Haupthaus und die Nebengebäude, wie Ställe und Scheune, werden über Erdwärme und Photovoltaik versorgt. Ein eigener, 93 m tiefer Brunnen liefert ausreichend Wasser in hervorragender Trinkqualität. Hier, fernab von Stress und Hektik zeigt sich das Leben von seiner schönsten Seite. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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Birnleitner Immobilien GmbH

Frau F. Susanne Birnleitner

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