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***Rarität-5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in absoluter Ruhelage mit Blick über Wien beim Pötzleinsdorfer Schlosspark***

1180 Wien
€ 4.499,99
Gesamtbelastung
172 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Gesamtfläche
239 m2
Wohnfläche
172 m2
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
239 m2
Freifläche
67 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9255038
Anbieter-ID
9677
Stand vom
09.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.499,99
Gesamt­miete
Netto
€ 4.090,90
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.762,04
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 328,86
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (67 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.04.2032
Heizwärmebedarf
65.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung

***Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Neubaumaisonettewohnung mit 2 Terrassen besticht durch ihre absolute Ruhelage direkt am Pötzleinsdorfer Schlosspark***

Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall!!!

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

 

EBENE 1

  • Vorraum 
  • Küche
  • Arbeitszimmer
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer mit WC & Dusche

 

EBENE 2

  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne & Dusche 
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Terrasse

 

EBENE 3

  • Terrasse

(siehe Fotos & aktueller Grundriss)

Zustand und Ausstattung:

  • Guter Zustand der Wohnung
  • Vollausgestattete, hochwertige, neuwertige Küche (Miele-Geräte)
  • Moderne Verfliesung der Nassräume
  • Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen
  • Zentralheizung
  • Außenjalousien
  • Waschmaschinenanschluss
  • Mehrfach verglaste Fenster
  • Teilmöbliert
  • Uvm.

Haus und Lage:

  • Gepflegtes Neubaugebäude (1995)
  • Fahrradabstellraum 
  • Kellerabteil zugehörig 
  • Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
  • Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Gehdistanz 
  • Ausgezeichnete Infrastruktur

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Schafbergggasse

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Lizak und Partner GmbH

Herr Sven Mayer

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