"RARITÄT – 2 Häuser auf einer Parzelle!"

3423 Wördern

€ 580.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3423 Wördern
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
820 m2
Wohnfläche
159 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9762340
Anbieter-ID
1626/26104
Stand vom
15.11.2024
Kauf­preis
€ 580.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (12 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
351. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.120
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"PREISREDUKTION – 2 Häuser auf einer Parzelle!"

In einem Haus wohnen und das zweite Haus vermieten, oder SIE ENTSCHEIDEN! Das erste Haus wurde schon 1911 gebaut und immer wieder renoviert, verbessert – aber es ist noch immer einiges zu tun. Die Aufteilung: mit einigen Stufen gelangen Sie ins Erdgeschoss mit sehr geräumigem Vorzimmer, 2 Zimmer, Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche und extra WC. In jedem Zimmer befindet sich ein Holzofen, sonst funktioniert die Heizung über die Gastherme mit Heizkörper. Der Dachboden wurde später mit bequemen Holztreppen ausgebaut. Wir befinden uns hier schon in der Schräge aber die offene sogenannte LOFT artige Raum bietet viele Möglichkeiten. Die Vormieter haben es als Schlafzimmer mit Garderobe genutzt. Auch hier können Sie mit Holzofen zusätzlich heizen. Das Haus ist teilweise unterkellert, wo sich die Gasthermen befinden. Elektrisch und Heiztechnisch sind beide Objekte getrennt. Verbunden sind sie nur mit einer Wand. Das zweite Haus wurde im Jahr 1953 gekoppelt an das erste Haus gebaut. Im Erdgeschoß befinden sich: Vorzimmer, Küche mit Essplatz, Abstellraum, Bad mit Dusche und extra WC. Mit den Holzstiegen gelangen Sie ins Obergeschoss mit Vorraum und 2 Zimmer. Zur gemeinsamen Nutzung gibt es noch eine Werkstatt und ein extra stehendes Ziegelschupfen. Der Garten bietet auch viele Möglichkeiten – gemeinsame Nutzung oder eine Teilung. Besuchen Sie persönlich dieses seltene Objekt und entscheiden Sie über das Schicksal von jahrelangem Familienbesitz. Nähere Infos: www.staw.at Der Preis € 580.000, -- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:351.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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RE/MAX Tulln-Purkersdorf

Frau Renata Schönbauer

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