Quality Living im Stylischem Neubau im 13.Bezirk- alle Wohnungen mit Freiflächen

1130 Wien

€ 732.300,00
Kaufpreis
4
Zimmer
99,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
99,45 m2
Kellerfläche
1,9 m2
Etage
3
Online-ID
9347843
Anbieter-ID
00010079190017
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
€ 732.300,00
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 306,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 190,92
Heiz­kosten
€ 17,07
Rück­lage
Netto
€ 51,21
Anmerkungen

Alle Wohnung können auch als Anlegerobjekt gekauft werden (genaue Information siehe Excel-Liste). Optional kann auch ein Parkplatz erworben werden: ca. €35.000,00

ACHTUNG: Die vorläufigen Betriebskosten sind nur Schätzungskosten! Die tatsächlichen Betriebskostenabrechnungen erfolgen nach Inbetriebnahme.



Vorbehaltlich Änderungen!

Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
2
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
11.10.2022
Heizwärmebedarf
29.08 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.794
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Wohnen im Grünen und doch in der Stadt, beste öffentliche Verkehrsanbindung und perfekte Grundrisse. Das ist Quality Living von Raiffeisen WohnBau.


Auf einer Eckliegenschaft mit einem hofseitig gelegenen, großen Garten mit teilweise altem Baumbestand sind 46 qualitativ hochwertige Wohneinheiten bereits bezugsfertig. Alle Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. Im wunderschönen Garten wird ein Gemeinschaftsbereich mit einem Kleinkinderspielplatz entstehen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 38 bis 140 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse sind kompakt und perfekt durchdacht. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Stellplätze zur Verfügung.


Alle Wohnung können auch als Anlegerobjekt gekauft werden (genaue Information siehe Excel-Liste)


ACHTUNG: Die vorläufigen Betriebskosten sind nur Schätzungskosten! Die tatsächlichen Betriebskostenabrechnungen erfolgen nach Inbetriebnahme.


Optional kann auch ein Parkplatz erworben werden: ca. € 35.000,00


Vorbehaltlich Änderungen!

Lage

Die Liegenschaft liegt in Hietzing, einem der schönsten und charmantesten Bezirke Wiens. Der vorstädtische Lainzer Platz ist nur ca. 400 m entfernt und gleichzeitig das geographische Zentrum des Bezirks.

Das Projekt zeichnet sich durch beste Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Anbindung aus. S-Bahn-, Straßenbahn- und Autobus-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahnlinie S80, die von Hütteldorf bis nach Aspern-Nord fährt, kreuzt alle bestehenden U-Bahnlinien der Stadt. Die Straßenbahnlinie 60 fährt von Rodaun bis zum Westbahnhof, die Autobuslinien 56A und 56B verlaufen von Mauer bis Hietzing. Das Wohnbauprojekt ist über die Lainzer Straße oder die Fasangartengasse auch rasch und bequem mit dem Auto zu erreichen.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Mag. Nataliya Maystruk

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Ihr Ansprechpartner

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