Provisionsfreies Familiendomizil im Grünen I 4-Zimmer-Maisonette I Garten + Terrasse I Neubauprojekt!

Reinerweg 21, 8010 Graz

€ 911.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
122,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Reinerweg 21, 8010 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Maisonette
Zimmer
4
Gartenfläche
90 m2
Wohnfläche
122,59 m2
Freifläche
132,56 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9633228
Anbieter-ID
G-RW21-7D-04
Stand vom
20.09.2024
Kauf­preis
€ 911.000,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer!
provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
42,56 m2
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Rollstuhlgerecht
Heizwärmebedarf
50.42 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2025
Tiefgarage
2× / € 30.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

*PROVISIONSFREI: HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG - DIREKT VOM BAUTRÄGER* Aktion: Die ersten Käufer erhalten den zweiten Garagenplatz mit Starkstromanschluss gratis. Wo das perfekte Grundstück mit traumhafter Architektur kombiniert ist, dort entsteht Wohnmagie. Am Reinerweg 21, am Grazer Reinerkogel in Andritz, entstehen 6 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 120 m² und 123 m² sowie dazugehörige Außenbereiche bis zu 100 m². Durch die terrassenartige Anordnung der Wohnungen und smarter Grundrissplanung entsteht geradliniger, großzügiger Wohnraum sowie perfekte Privatsphäre der Außenräume. Traumhafte Ausblicke runden das Wohnerlebnis ab und ermöglichen den zukünftigen Besitzern ein exklusives Wohnerlebnis mit Weitblick. Ich freue mich sehr über Ihren Anruf bzw. sende Ihnen auf Anfrage gerne weiteres Informationsmaterial zu!

Ausstattung

Wir bieten Ihnen eine exklusive, durchdachte, moderne & ruhige Wohnanlage. Unsere moderne 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Eigengarten lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen: - 4 Zimmer + 2 Badezimmer - 122 m² Wohnnutzfläche - 2 großzügige Terrassen (ca. 25 m² und 17 m²) + Eigengarten (ca.90 m²) - lichtdurchflutete Wohnräume - 2 Tiefgaragenplätze mit eigenem E-Anschluss für Elektro-Fahrzeuge - atemberaubende Aussicht über Graz

Lage

Andritz ist der flächenmäßig größte Grazer Stadtbezirk. Er liegt im Norden von Graz und besteht aus den alten Dörfern Oberandritz, Unterandritz und St. Veit sowie der Streusiedlung Neustift. Wer in das städtische Gewusel eintauchen möchte, ist in 15 Minuten in der Grazer Innenstadt. Die Lage am Reinerweg kann als traumhaft bezeichnet werden, um sowohl das Bedürfnis nach Stadt als auch nach Natur zu erfüllen. Das Beste aus beiden Welten: In Ihrer neuen Immobilie am Reinerweg wird dies zu Ihrer ganz persönlichen Wohnrealität. Am Reinerweg 21 gelegen, bietet die Immobilie einen erholsamen Blick auf die umgebende Hügellandschaft. Die Lage ist ideal für all jene, die die Nähe zur Natur mit schneller Anbindung zur Stadt suchen. Das Stadtzentrum von Graz ist nur 13 Auto-Minuten entfernt. Die Jakobsleiter, über die man zum Reinerkogel gelangt, ist in 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Buslinien 43, 52 und 52E befinden sich in nördlicher Richtung 7 Gehminuten entfernt bei der Station Viktor-Zack-Weg. In südlicher Richtung erreichen Sie innerhalb von 11 Gehminuten die Station Eschenbachgasse mit der Buslinie 81.

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7D Bauträger GmbH

Herr Christian Posch

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Posch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt G-RW21-7D-04 - vielen Dank!