Provisionsfreier Verkauf von 9 Wohneinheiten, 4- 5 Zimmer 97 m²- 132 m², Garten im Eigentum

Bründlgasse, 2130 Ebendorf bei Mistelbach

€ 294.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bründlgasse, 2130 Ebendorf bei Mistelbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
97 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
9033600
Anbieter-ID
11500
Stand vom
31.12.2023
Kauf­preis
€ 294.000,00
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
9
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.08.2029
Heizwärmebedarf
45.64 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.810
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Letzte Modernisierung
2019
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In Ebendorf bei Mistelbach wurde die Wohnhausanlage bestehend aus 3 Reihenhäuser mit Doppelgaragen und 3 Doppelhäuser mit Freistell-Parkplätzen, Eigengarten und Terrasse fertiggestellt und sind nun für den Einzug der neuen Eigentümer bereit. Bauphase der Wohnanlage von 2021 – 2023 in Massivbauweise errichtet, Ruhelage -naturnah beim Waldrand mit Blick über die Felder. Besichtigung, Reservierung & Verkauf der noch verfügbaren Reihen- und Doppelhäuser finden ausschließlich über unsere Firma Lichtl Realitäten OG statt. Ihr persönlicher Besichtigungstermin vor Ort ist stets ein individueller Einzeltermin der auch zu Randzeiten oder am Wochenende stattfinden kann. Die jeweiligen Raumaufteilungen sowie Zimmergrößen sind bitte den Plänen zu entnehmen. Die Visualisierungen sowie eingezeichnete Badeinrichtung in den Wohnungsplänen sind symbolhafte Darstellungen und daher Änderungen vorbehalten. Die gut aufgeteilten Wohneinheiten werden mit allen vorbereiteten Anschlüssen in Bad und Küche belagsfertig übergeben. Photovoltaikanlage und Außenrollläden sind ebenfalls im Preis inkludiert. Jedes Reihenhaus verfügt über eine Doppelgarage, jeder Doppelhaushälfte sind 2 PKW- Freistellplätze zugeteilt und bereits im Preis inkludiert. Links zu den Wohneinheiten:  Reihenhaus mit Garten und Doppelgarage: RH 1 + RH 2 (belagsfertig) + RH 3 Aktion (schlüsselfertig) in der Größe von 132 m² - 5 Wohnräume 11500-RH1 – https://www.lichtlreal.com/property/11500-rh1/ 11500-RH2 – https://www.lichtlreal.com/property/11500-rh2/ 11500-RH3 – https://www.lichtlreal.com/property/11500-rh3/  Doppelhaushälfte mit Garten und Stellplätze: DH 1/1 + DH 1/2 (belagsfertig) in der Größe von 132 m² - 4 Wohnräume 11500-DH1/1 –https://www.lichtlreal.com/property/11500-dh1-1/ 11500-DH1/2 – https://www.lichtlreal.com/property/11500-dh1-2/ DH 2/1 + DH 2/2 (belagsfertig) in der Größe von 97 m² - 4 Wohnräume 11500-DH2/1 – https://www.lichtlreal.com/property/15000-dh2-1/ 11500-DH2/2 –https://www.lichtlreal.com/property/15000-dh2-2/ DH 3/1 + DH 3/2 (belagsfertig) in der Größe von 97 m² - 4 Wohnräume 11500-DH3/1 – https://www.lichtlreal.com/property/1500-dh3-1/ 11500-DH3/2 – https://www.lichtlreal.com/property/1500-dh3-2/ Die Visualisierungen sowie eingezeichnete Einrichtung in den Hausplänen sind symbolhafte Darstellungen. Plan- Maß- und Preisänderungen können sich nach Gegebenheit ändern, Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers wird keine Haftung übernommen.

Lage

Infrastruktur Mistelbach Stadtgrenze ist ca. 2 Autominuten von Ebendorf entfernt in Ebendorf: Hundeschule, Pferdesportzentrum, Pferdeoase, Feuerwehr, Bäckerei in Lanzendorf in Mistelbach: Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule, Praktischer Arzt und Fachärzte, KH Mistelbach, Apotheke, Rotes Kreuz, Billa, Einkaufszentrum, Bank, Tankstelle Ihr neues Zuhause befindet sich in Wohnruhelage in einer abgelegenen Siedlung am Waldesrand an dem manches Mal Rehe und Hasen gesichtet werden, wie uns ein Anrainer der Bründlgasse berichtet. Infrastrukturell bietet die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Mistelbach an der Zaya alle Möglichkeiten hinsichtlich Einkaufens, Ausbildung, Arbeitsplatz und Gemeindeverwaltung. Doch auch in Bezug auf seine gesundheitliche Infrastruktur ist Mistelbach durch das Landesklinikum Mistelbach- Gänserndorf und umfassender ärztlicher Versorgung ein Guter Platz zum Leben für die ganze Familie, für Jung und Alt. Verkehrsanbindung: Nur je 7 Autominuten von Mistelbach und der Nordautobahn A5 in Richtung Tschechoslowakei und zur Abfahrt Eibesbrunn auf die S1 Richtung Gänserndorf oder Richtung Wien Floridsdorf entfernt. Zugverbindung: Schnellbahn bis „Mistelbach“ und mit dem Postbus nach Ebendorf, Fahrplan - ÖBB (oebb.at) Mit dem Auto gelangen Sie kurzfristig in 7 Minuten nach Mistelbach und zur Nordautobahn A5 in Richtung Tschechien und zur Abfahrt Eibesbrunn auf die S1 in Richtung Gänserndorf oder Wien- Floridsdorf. Entfernungen und ca.- Fahrzeit nach Gänserndorf 31 km/ 31 min., nach Wien- Floridsdorf 58 km/ 40 min., nach Wolkersdorf 24 km/ 17 min., nach Zistersdorf 16 km/ 15 min., nach Korneuburg 42 km/ 28 min., nach Laa an der Thaya 29 km/ 29 min. Öffentlich: regelmäßige Zugverbindungen von Wien- Floridsdorf mit dem REX2 nach Mistelbach, von dort mit dem Postbus nach Ebendorf.

Sonstiges

Rechtliche Hinweise: Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Auftraggeber oder Dritte zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung. Preisänderungen/Planänderungen bei Neubau vorbehalten Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Wir weisen auf das Konsumentenschutzgesetzes hin (gemäß § 11 FAGG seit 13. Juni 2014) Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

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Lichtl Realitätenvermittlungs OG

Frau Gabriella Tauchhammer 06641127744

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Ihr Ansprechpartner

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Wiener Straße 14, 2410 Hainburg an der Donau

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