Provisionsfreier Preisknaller! Luxuriöses Zuhause mit kleinem Garten! Schlüsselfertige Übergabe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier lebt es sich richtig gut! Leistbares, luxuriöses Eigentum in familienfreundlicher Lage. Unweit nach Wien, aber auch ins Umland. Perfekt geeignet für Paare mit Platzbedarf, oder Familien, die das Besondere suchen. Gerne können wir uns bei einer persönlichen Besichtigung alle verfügbaren Einheiten ansehen. Freuen Sie sich auf eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche, 3 Schlafzimmer und einen Keller, für Hobbys, Gäste oder als Heimkino. Weiters erwarten Sie ein Gäste-WC, Abstellraum, und ein Badezimmer mit großer Walk-In Dusche und Badewanne. Alle Räume verfügen über Fenster, bis auf den Abstellraum. Die Übergabe erfolgt SCHLÜSSELFERTIG! Provisionsfrei mit vielen Extras
Ausstattung
Niedrigenergiebauweise Exklusive Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch – Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe – Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas – Elegante Feinsteinzeugfliesen im Erd- und Obergeschoss, hochwertige Kellerfliesen im Keller und auf der Kellerstiege – Edle Echtholzdielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher – Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) – Eingangsstiege mit Granitbelag – Gartenterrasse mit Feinsteinzeug und Außenwasseranschluss Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) – Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion – Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung – Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina – Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina – Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann – Zusätzliche Sicherheit bietet das robuste WendeschlüsselSchließsystem der Marke Evva – Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung – Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) – Gartenterrasse und Außenwasseranschluss – Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung – Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung – Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung – Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege – Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
Lage
Buslinie 26A und anschließend mit der U2 schnell in der City. Marchfeld Center Zahllose Restaurants und Lokale Lobau Tenniscenter am Mariensee Nahversorger sind keine fünf Minuten entfernt und die Griechische Taverne am Sachsengang. Urlaubsfeeling das ganze Jahr.
Sonstiges
– In idyllischer Grünlage – In der Nähe vom Nationalpark Donau-Auen und Donau-Oder-Kanal – Historischer Stadtkern Groß-Enzersdorf – Nahe Marchfeld Center – Gute öffentliche Verkehrsanbindung
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Alexandra Kraus
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