Provisionsfreie Traumwohnung mit großem Balkon in beeindruckender Gartenoase

1100 Wien, Favoriten

€ 680.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien, Favoriten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74,65 m2
Freifläche
21,61 m2
Etagenanzahl
6
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9431309
Anbieter-ID
125896_5
Stand vom
30.10.2024
Kauf­preis
€ 680.000,00
Preis pro m²
€ 7.956,94
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
21,61 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.06.2032
Heizwärmebedarf
19.31 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024

Stylische, lichtdurchflutete Wohnung in angesagter Lage mit großem Balkon Diese coole Wohnung überzeugt durch ihre hellen, offenen Räume und modernes Design. Der großzügige Balkon ist der perfekte Spot zum Chillen, Sonnen oder für gesellige Abende mit Freunden. Mitten in einem trendigen Viertel gelegen, haben Sie eine große Auswahl an hippen Cafés, Restaurants und Boutiquen direkt um die Ecke. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen. Hier finden Sie einen Rückzugsort, der Komfort und Lifestyle vereint. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern!

Ausstattung

In den Geschossen werden die Wohnungen mit Betonkernaktivierung zum Heizen und Temperieren geplant. Die Heizung/Temperierung läuft im automatisierten Change Over Betrieb Jedes Badezimmer erhält einen elektrischen Badezimmerheizkörper Duscharmatur Thermostat mit Zweiwegemengenregulierung – Dornbracht Edition pro Frostsicherer Wasserauslass bei Terrassen und Wohnungen mit südseitigen Balkonen/Loggien Außenjalousien mit flexiblen Lamellen, elektrisch steuerbar Hochwertiges Feinsteinzeug von Casalgrande Padana und Florim für den italienischen Touch Eichenparkett von "Scheucher Parkett"

Lage

In 15 Minuten zu Fuß bei der U1 oder beim Bus in weniger als 2 Minuten. Naherholungsgebiete Wienerberg, Liesingbach und Oberlaa in unmittelbarer Umgebung. Ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen, wie auch privaten Schulen und Kindergärten. Der FH Campus Wien ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Supermarkt (Lidl) in weniger als 2 Minuten zu Fuß.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Alexandra Kraus

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