Provisionsfreie & sofort bezugsfertige 2-Zimmer Neubau Luxuswohnungen zum Vermieten ab 620.000,-- Euro! Nähe U1! - JETZT ZUSCHLAGEN

1040 Wien

€ 620.000,05
Kaufpreis
2
Zimmer
54,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Zimmer
2
Gesamtfläche
55 m2
Wohnfläche
54,87 m2
Nutzfläche
55,86 m2
Freifläche
0,9 m2
Etage
5
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9913525
Anbieter-ID
1736345
Stand vom
23.12.2024
Kauf­preis
€ 620.000,05
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
0,9 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.05.2028
Heizwärmebedarf
35 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Befeu­e­rungs­art
Gas

Vorsorgewohnung!

Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen im 4. Bezirk fokussiert. Der Bezirk hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt durch die U-Bahn Linie U1 und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung dieses Bezirkes.

Projekt FGG:
In der Nähe der U1 Station befindet sich dieses bereits fertiggestellte Neubauprojekt. Es gibt in gegenständlichem Projekt 2 bis 4 Zimmer Wohnungen.
Selbstverständlich verfügt das Neubauprojekt auch über Garagenplätze, welche kostenpflichtig erworben werden können.

Ausstattung:
Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen:

  • Parkettboden
  • Fliesen in den Nasseinheiten
  • Kunststofffenster 
  • Fußbodenheizung
  • Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten oder Loggia) 
  • Fahrrad-/Kinderwagenraum

Die angeführten Fotos sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen davon kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Fordern Sie die Unterlagen zu den Projekten kostenlos und unverbindlich an!

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter +43 664 18 146 55 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

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Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Zentrum, Favoritenstraße, Nähe U1 Station

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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH

Herr Kevin Matyas

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Ihr Ansprechpartner

Herr Kevin Matyas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1736345 - vielen Dank!