Provisionsfreie, generalsanierte Traumwohnung in 1020 Wien, Nähe Augarten und U2/U4

1020 Wien

€ 398.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Gesamtfläche
64 m2
Wohnfläche
52 m2
Kellerfläche
2,5 m2
Online-ID
8950099
Anbieter-ID
0001007415
Stand vom
17.05.2024
Kauf­preis
€ 398.000,00
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
19.06.2019
Heizwärmebedarf
99 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.86
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Nutzen Sie die Vorteile einer Erstbezugswohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in absoluter Ruhelage direkt neben dem Karmelitermarkt und Augarten im 2.Bezirk.


Nach der Generalsanierung punktet sie mit moderner Ausstattung, perfekter Raumaufteilung mit hellen gemütlichen Zimmern zum Wohlfühlen. Sie ist nach Südwesten und Nordwesten ausgerichtet und bietet daher ein ausgeglichenes Raumklima.


Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge

der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen

werden.



 

Ausstattung

  1. sonnige Innenhofterrasse mit direktem, eigenen Zugang in die Wohnung
  2. hochwertige Eichenholzböden in den Wohnräumen
  3. große, helle Wohnküche
  4. praktischer Vorraum mit Sicherheitseingangstüre
  5. Design-Badezimmer mit Walk-in Dusche und WM-Anschluss,
  6. Designer Licht und Innentüren
  7. separates WC,
  8. Glasfaseranschluss
  9. Neue Isolierfenster mit 3-Fach-Verglasung
  10. eigene Gasetagenheizung
  11. Kellerabteil

Lage

Beste Infrastruktur und Nahversorgung:

Karmelitermarkt, Augarten und Donaukanalpromenade sowie das Stadt- und Nachtleben der Wiener Innenstadt bestens zu Fuß erreichbar

U2+U4 Station Schottring nur ca. 200 m entfernt

Buslinien 5 A und 5 B,

Straßenbahnen 2 und 31

Nachtbusse im Zentrum

durch die nahe gelägene Lände/Ring ist das übergeordnete Straßennetz mit dem Auto direkt und sofort erreichbar

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Mag. Nataliya Maystruk

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Ihr Ansprechpartner

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